整層自用需求上升成都寫字樓市場回暖成交量升
2012-03-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
中原地產(chǎn)認(rèn)為，在整體樓市持續(xù)偏冷的市場情況下，不少中小投資者采取觀望態(tài)度，寫字樓投資需求明顯降低，但自用需求上升，支撐了市場成交量。隨著本土企業(yè)的不斷發(fā)展壯大對辦公環(huán)境改善需求的上升，以及優(yōu)質(zhì)寫字樓租金的持續(xù)上漲，購買寫字樓成為越來越多實(shí)力企業(yè)的選擇。
與此相對應(yīng)的，近期新開盤項(xiàng)目中，采取整層銷售策略的項(xiàng)目不斷增多對分散出售則采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。整層銷售既能有效避免項(xiàng)目在交付后空置率過高的情形出現(xiàn)，同時(shí)實(shí)力型企業(yè)的聚集有利于提升項(xiàng)目品質(zhì)，也便于后期運(yùn)營管理。因此，項(xiàng)目在產(chǎn)品定位上趨向高端的同時(shí)更注重滿足實(shí)力企業(yè)整層自用需求，采取整層銷售策略。
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