北京房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)走低后續(xù)政策考驗(yàn)政府智慧

　　2012年前兩月，北京房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)全面走低，新開工面積萎縮、住宅銷售面積下滑，在中國(guó)多數(shù)城市房地產(chǎn)投資依然高漲之時(shí)，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)下降的態(tài)勢(shì)。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，今年前兩月，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資187.6億元人民幣，同比下降了4.6%，其中，商品住宅投資83.8億元，下降18.8%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本期北京房地產(chǎn)投資額下降，將在一定程度上影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　在嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策影響下，北京樓市依然處于低谷狀態(tài)。最新數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，北京市商品房銷售面積103.7萬(wàn)平方米，同比下降40.4%;其中，銷售商品住宅82.7萬(wàn)平方米，下降37.5%，商品住宅銷售面積創(chuàng)下自2008年以來的新低。

　　數(shù)據(jù)還顯示，前兩月，北京商品住宅新開工面積41萬(wàn)平方米，下降77.2%。商品房竣工面積90.4萬(wàn)平方米，同比下降55%。其中商品住宅竣工面積43.8萬(wàn)平方米，下降45%。政策性住房竣工面積23.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9倍。

　　針對(duì)新開工面積大幅萎縮的現(xiàn)象，偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉分析認(rèn)為，在現(xiàn)有政策環(huán)境下，由于市場(chǎng)預(yù)期不明朗，開發(fā)企業(yè)投資動(dòng)力明顯不足，多數(shù)在建項(xiàng)目工期后延。后續(xù)樓市調(diào)控方向，考驗(yàn)著相關(guān)部門的政策智慧。

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