佛山今年房價調(diào)控目標(biāo)商品房均價漲幅不超10%
2012-03-14 來源：未知 編輯：韓軒
2011年佛山首次公布新建住房價格控制目標(biāo)：2011年佛山住房均價從2011年3月8756.13元/平方米的歷史高位調(diào)控至全年8170.19元/平方米，同比2010年全年上升9.69%，因此2011年定下新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增速的控制目標(biāo)順利實現(xiàn)。
針對2012年調(diào)控目標(biāo)，領(lǐng)先豐地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理助理李華宇分析，2011年限購前3個月，佛山樓市均價漲幅一度逼近17%，限購政策出臺后，樓價大幅下調(diào)，實際上2011年限購后樓市均價的漲幅應(yīng)該是遠(yuǎn)小于9%，2011年的調(diào)控目標(biāo)才得以實現(xiàn)。“根據(jù)兩會佛山提出的GDP增速目標(biāo)，佛山GDP增速指標(biāo)預(yù)計為10%左右，如果今年限購政策沒有調(diào)整，房價將繼續(xù)下調(diào)，因此要完成10%的調(diào)控目標(biāo)壓力并不大。”李華宇稱。
記者了解到，針對2011年佛山限購政策執(zhí)行有效期限的問題，房管部門已經(jīng)明確表態(tài)“并沒有執(zhí)行期限”。這也意味著限購政策在近期不會有調(diào)整空間。
在制定調(diào)控目標(biāo)的同時，住建部門提出，2012年將加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，制定全市統(tǒng)一的預(yù)售監(jiān)管程序、交樓規(guī)范及流程、全市的商品房網(wǎng)上簽約流程，并加強(qiáng)市場監(jiān)測、防范市場風(fēng)險。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，調(diào)控一年后，目前房價處于下調(diào)期，由于房價下調(diào)，開發(fā)商利潤降低帶來的樓房質(zhì)量、交樓時限等矛盾都可能凸顯。“因此房管部門從2011年僅僅注重房價方面的調(diào)整，延伸為出臺一攬子的配套政策。
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