二月深住宅地零推出市場(chǎng)變冷或延至二線城市中
2012-03-09 來源：中新網(wǎng) 編輯：羅慧哲
剛過去的2月份中國(guó)內(nèi)地一線城市廣州、深圳在住宅用地供應(yīng)上均以零推出示人。與此同時(shí)，樓市遇冷致使土地市場(chǎng)陷入低谷，而市場(chǎng)變冷或正從一線城市向二三線城市蔓延。
據(jù)監(jiān)測(cè)，2月份京滬穗深等10大重點(diǎn)城市住宅用地市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量半數(shù)出現(xiàn)同比下跌。北京、廣州、深圳、杭州均無住宅用地入市，武漢則以117萬平方米的供應(yīng)量居首位，同時(shí)也是2月份唯一供應(yīng)量過百萬的城市，其余城市供應(yīng)量均在55萬平方米以下。除深圳、杭州外，其余8個(gè)城市均有住宅用地成交，南京以73萬平方米的成交量居首位。成交地塊則仍以底價(jià)成交為主，重慶平均溢價(jià)率最高為16%，其他城市溢價(jià)率均接近0%。
值得注意的是，2月份，廣州自2011年4月份以來首次月度無住宅用地推出，成交住宅用地1宗，計(jì)12萬平方米，較上一月增加10萬平方米，仍為底價(jià)成交。廣州住宅用地溢價(jià)率依舊沒能擺脫低迷的狀態(tài)，延續(xù)了一年以來的不景氣態(tài)勢(shì)，同時(shí)也更加反映了廣州住宅用地市場(chǎng)在嚴(yán)厲的調(diào)控措施下所面臨的困難局面。
深圳則再次無住宅用地推出與成交，住宅用地交易量連續(xù)3個(gè)月空白。去年深圳住宅用地市場(chǎng)活躍時(shí)間集中在年中的5至9月五個(gè)月份，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策沒有出現(xiàn)松動(dòng)，加上深圳市土地資源本身相對(duì)比較稀缺，土地市場(chǎng)持續(xù)冷清也在所難免。
相關(guān)專家分析稱，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)備受冷遇的背景下，其上游的土地市場(chǎng)也處于低谷，全國(guó)主要城市雖然還未公布今年的供地計(jì)劃，但就1、2月的土地供求情況看，市場(chǎng)變冷正從一線城市向二三線城市蔓延。
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