2月中山價(jià)量齊升城區(qū)價(jià)格漲兩成說回暖為時(shí)早
2012-03-07 來源：未知 編輯：羅慧哲
中山市國土資源局昨日公布的2月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示，商品房成交在經(jīng)歷了連續(xù)3個(gè)月的下跌之后上月樓市終于止跌回升，呈現(xiàn)量價(jià)齊升的局面。
上月份共成交商品房(包括住宅、車庫、商業(yè)等)3573 宗，環(huán)比跌6.2%，面積約36.1萬平方米，環(huán)比漲12.5%;其中，一手住宅成交2734套，面積約31.6萬平方米，環(huán)比分別漲21.3 %和31.7%。
無論是城區(qū)還是鎮(zhèn)區(qū)，一手住宅成交套數(shù)和成交面積均漲，其中城區(qū)漲幅明顯，城區(qū)成交695套，面積7.73萬平方米，環(huán)比分別上漲66.3%和83.8%，鎮(zhèn)區(qū)這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)則分別上漲兩成多和三成多;成交面積的漲幅大于成交套數(shù)的漲幅，中小戶型占比有所下降。成交數(shù)據(jù)也顯示，2月份城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)住宅套均成交面積均比1月份增加了約10平方米。不過，相對“漲勢喜人”的住宅成交，非住宅(別墅、商業(yè)、車庫等)的成交則下跌明顯，城區(qū)下跌近七成。
中山天睿地產(chǎn)市場總監(jiān)陳彬藝就認(rèn)為，2月份限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，沒有了春節(jié)長假，部分之前因限價(jià)而未實(shí)際成交的樓盤簽約等因素都是造成2月份量價(jià)齊升的原因，而城區(qū)上漲更加明顯是因?yàn)橹?800元/平方米的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對城區(qū)影響更大，標(biāo)準(zhǔn)提高城區(qū)樓盤受益更加明顯。
陳彬藝認(rèn)為，近期出現(xiàn)的“小陽春”行情只是表象，由此判斷市場回暖還尚早，最關(guān)鍵的原因是，市場還面臨不確定的政策環(huán)境。
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