開發(fā)商預(yù)測(cè)今年房?jī)r(jià)再降15%上半年是買房好時(shí)機(jī)
2012-03-06 來源：騰訊網(wǎng) 編輯：韓軒
在樓市寒冬中，開發(fā)商還能hold多久?房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)下降?是該繼續(xù)觀望還是入市?“目前的情況實(shí)際上是開發(fā)商自己綁架了自己”，5日，赴京參加“兩會(huì)”的全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔表示，他預(yù)測(cè)今年樓市再降15%，并聲稱2012年上半年是入市良機(jī)。
5日上午，全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔一出現(xiàn)在白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，就被記者團(tuán)團(tuán)圍住不斷追問。“開發(fā)商現(xiàn)在是不是很困難?”記者單刀直入地問。“現(xiàn)在?大家都比較困難，困難是肯定的。”黃文仔老實(shí)回答說。“資金鏈?zhǔn)遣皇潜容^緊張?”記者繼續(xù)問道，“基本上都是這樣。”黃文仔答道。
黃文仔說他一直支持宏觀調(diào)控。他認(rèn)為宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進(jìn)行調(diào)控以代替“限購(gòu)”政策，通過稅收杠桿就可以防止投機(jī)行為。他自信地預(yù)測(cè)宏觀調(diào)控政策未來十年也不會(huì)變，“已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備。”黃文仔笑著說。
對(duì)于有市民感覺樓市沒降多少的問題，黃文仔肯定地說：“確實(shí)是降了，這點(diǎn)是大家都看得到的。”到底降了多少?黃文仔說，開發(fā)商的各種促銷手段就是變相降價(jià)。
今年房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎?黃文仔很干脆地回答：“大約下降15%左右。”面對(duì)今年房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，黃文仔分析稱，中央的調(diào)控目標(biāo)尚未達(dá)到，所以今年還會(huì)繼續(xù)調(diào)控。而對(duì)于目前廣州的樓市走勢(shì)，黃文仔評(píng)價(jià)為“已經(jīng)較為理性了”。
市民是繼續(xù)觀望還是趁機(jī)入市呢?黃文仔建議，“今年上半年將會(huì)是買房的好時(shí)機(jī)”。黃文仔說，前幾天，他跟同行開發(fā)商在一起討論時(shí)，沒有一個(gè)開發(fā)商感覺今年的宏觀調(diào)控政策會(huì)松綁，對(duì)前景大都“不樂觀”。
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