鄭州商住房銷量創(chuàng)八年新低房價(jià)再回5000元時(shí)代
2012-02-21 來源：未知 編輯：韓軒
2月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市1月份房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，與2011年12月份相比，70個(gè)城市新建住宅價(jià)格全部“停漲”;而根據(jù)市住房保障和房地產(chǎn)管理局當(dāng)日公布的數(shù)據(jù)，1月份，鄭州市區(qū)商品住房銷量為2007套，創(chuàng)下8年來的新低。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，與去年12月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不包含保障性住房)價(jià)格下降的城市有48個(gè)，持平的城市有22個(gè)。也就是說，70個(gè)城市的房價(jià)當(dāng)月“停漲”。
二手住房方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有54個(gè)，持平的城市有11個(gè)。也就是說，當(dāng)月僅有5個(gè)城市的二手住房價(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比上漲，且漲幅均沒有超過0.1%。數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，北京、上海當(dāng)月新房價(jià)格均下跌了0.1%，而深圳下跌了0.2%。在全國省會城市中，南京、長沙、南寧以0.4%的并列跌幅居跌幅榜首位。
在中部六省省會城市中，長沙、鄭州、南昌的新建住宅價(jià)格指數(shù)分別以0.4%、0.3%、0.2%的跌幅居跌幅榜前三位。鄭州與石家莊、廣州、海口并列居全國省會城市新建住宅價(jià)格指數(shù)跌幅第二位。二手房方面，1月份合肥二手住房價(jià)格指數(shù)以1.2%的跌幅居中部省會城市跌幅榜首位，鄭州、南昌以0.6%的跌幅并列居第二位。
根據(jù)市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)，1月份鄭州市區(qū)商住房合計(jì)賣了2007套，比2011年12月份大幅下降2223套，成為2005年以來同期銷量最低的月份。考慮到春節(jié)期間只賣出去1套房，按照1月份剩余的24天計(jì)算，平均每天賣房也不到84套。
1月份房價(jià)跌回到8個(gè)月前。不僅商住房銷量大幅下滑，當(dāng)月房價(jià)也出現(xiàn)了大幅下跌。每平方米房價(jià)為5799元，比2011年12月份每平方米下跌了211元，成為去年以來的第三大跌幅。
此外，對比2011年以來各月房價(jià)數(shù)據(jù)，2012年1月份的房價(jià)跌回到2011年5月份之前，鄭州房價(jià)再次回到每平方米5000元的時(shí)代。根據(jù)市房管局的數(shù)據(jù)，1月份市區(qū)住宅二手房合計(jì)成交了932套，比2011年12月份下降了678套，成交均價(jià)為每平方米5067元，比去年12月份每平方米下跌了11元。
房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認(rèn)為，資金的壓力、國家宏觀調(diào)控的壓力等，導(dǎo)致開發(fā)商出現(xiàn)恐慌觀望狀態(tài)，為此開發(fā)商今年要做好營銷突圍，同時(shí)市場也會導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)的重新洗牌。另外，目前鄭州樓市出現(xiàn)的銷量大幅降低有春節(jié)因素，加上房地產(chǎn)調(diào)控形勢依然嚴(yán)峻，目前樓市的調(diào)整屬于正�，F(xiàn)象，開發(fā)商和購房者都處于觀望狀態(tài)，從總體來看鄭州的房價(jià)2012年不會出現(xiàn)大起大落的走勢。
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