上半年或有較大價格調(diào)整二季度可能成為分水嶺。

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示70個大中城市房價與上月相比沒有出現(xiàn)價格上漲現(xiàn)象。中國發(fā)展研究中心房地產(chǎn)研究所所長謝逸楓表示，2012年存在著許多不確定因素，目前就看2012年全國兩會上是否會出現(xiàn)新的博弈，地方政府和開發(fā)商是否施壓給中央等。如果上半年限購政策一點松動都沒有，開發(fā)商再熬半年情況就會變得更糟，上半年或許就會有較大幅度的價格折扣調(diào)整，所以二季度可能成為一個分水嶺。

　　數(shù)據(jù)顯示，二手住宅價格變動情況與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，持平的城市有11個。與去年12月份相比，1月份環(huán)比價格下降的城市增加了3個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，比去年12月份增加了8個。1月份，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

　　中國發(fā)展研究中心房地產(chǎn)研究所所長謝逸楓表示，面對仍然處于淡季的樓市，國家的政策雖然沒有繼續(xù)加碼，但也沒有絲毫放松的跡象，這也讓更多的人對中央調(diào)控樓市的態(tài)度堅定了信心。

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