中國(guó)存量房位居歷史高位杭州房?jī)r(jià)跌破萬元大關(guān)
2012-02-18 來源：中新網(wǎng) 編輯：羅慧哲
向來以一線樓市，二線城市著稱的浙江省會(huì)杭州，在本周，該市丁橋璽之灣、方正荷塘月色兩個(gè)樓盤房?jī)r(jià)跌破萬元，直逼2008年板塊均價(jià)，這打破了沉寂許久的樓市僵局。
16日晚，杭州大橋西樓盤方正荷塘月色高調(diào)開盤，購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)1400多個(gè)座位仍不能供給，如此購(gòu)房熱情絲毫不亞于當(dāng)年綠城藍(lán)色錢江漏夜排隊(duì)購(gòu)房場(chǎng)面。之所以如此熱銷是因?yàn)殚_發(fā)商下5折“血本”，打出了起價(jià)9980元/平方米的宣傳語。百萬之內(nèi)竟可拿得一套杭州市中心房屋，怎能不令購(gòu)房者振奮。
無獨(dú)有偶，與荷塘月色緊鄰的華盛達(dá)閱城宣布，目前在售的213套房源，均價(jià)降為12500元/平米，這相當(dāng)于2008年時(shí)的房?jī)r(jià)。位于丁橋板塊的璽之灣宣布將于2月18日低價(jià)入市，共計(jì)200多套房源。大量房源單價(jià)破萬，89方三房總價(jià)78萬起，起價(jià)在8700元/平米。
更值得關(guān)注的是，就在兩天，房地產(chǎn)大鱷綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平也一改以往銷售模式，做起“全民賣房”的銷售革命，回到老家紹興向家里人“吆喝”叫賣綠城的房子好。
而開發(fā)商果斷低價(jià)甩賣，與庫(kù)存高壓下回籠資金有著莫大關(guān)系。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，二線城市庫(kù)存增幅更為明顯。截至2012年1月底，11個(gè)典型城市庫(kù)存總量為73萬套，比去年同期增加26萬套，漲幅達(dá)55%。從絕對(duì)值來看，青島、杭州、寧波一年內(nèi)庫(kù)存增加量最大，均已超過3萬套。
另據(jù)，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)交易情況顯示，2012年1-7周深圳、上海、北京、重慶、北京、上海等十城市中，重慶銷售樓市成交樓領(lǐng)跑全國(guó)，深圳位居倒數(shù)第一，杭州為倒數(shù)第二。
“擠出泡沫，房?jī)r(jià)趨于理性回歸，但還將繼續(xù)探底。”中國(guó)指數(shù)研究院杭州研究總監(jiān)曹旭東認(rèn)為。而事實(shí)上，樓價(jià)究竟降到什么價(jià)位還算合理性回歸，消費(fèi)者和開發(fā)商心中各有一桿秤。
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