2012年前二季度房地產(chǎn)行業(yè)將仍以調(diào)控為主主導(dǎo)

　　在春節(jié)前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上，會(huì)議明確定調(diào)今年將保持穩(wěn)健貨幣政策和積極財(cái)政政策，將確保宏觀調(diào)控政策和整體物價(jià)水平基本穩(wěn)定，同時(shí)確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長和社會(huì)穩(wěn)定，房地產(chǎn)調(diào)控仍為重點(diǎn)。而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從宏觀角度來看，房地產(chǎn)調(diào)控是今年一、二季度的重點(diǎn)，一季度在去泡沫控風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，還要防止經(jīng)濟(jì)的過快回落。去泡沫完成后，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展將是三、四季度的重點(diǎn)內(nèi)容。

　　近兩年來，太原市房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房價(jià)持續(xù)上漲，社會(huì)反映強(qiáng)烈。鑒于此，根據(jù)國務(wù)院開展的3輪房地產(chǎn)調(diào)控，太原也開始在房地產(chǎn)調(diào)控方面做了大量工作。隨著政策一輪比一輪嚴(yán)厲，特別是2011年1月26日下發(fā)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，從政府監(jiān)管、限購、金融政策、交易稅費(fèi)、土地交易、房源供應(yīng)等多方面、一次性出臺(tái)系列政策，是太原乃至我國近幾年來有房地產(chǎn)調(diào)控政策以來最嚴(yán)厲的政策組合。

　　在去年年終總結(jié)時(shí)，一年的調(diào)控政策發(fā)揮了非常明顯的作用。“太原房價(jià)的增幅趨緩明顯，投資性住房得到了明顯抑制，外地人購房比例大幅下降。”太原市房管局人士分析。今年，根據(jù)國家宏觀政策調(diào)控方向，太原仍將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)本市房地產(chǎn)市場的規(guī)范。

　　此外，今年仍將強(qiáng)調(diào)保障性住房的建設(shè)，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，加大住房用地供應(yīng)量和加強(qiáng)用地行為的管理，增加住房供應(yīng)量，緩解供需矛盾，穩(wěn)定商品住房價(jià)格。今年，太原市在完成去年開工4萬套的基礎(chǔ)上，還將再增加4萬套的任務(wù)。并且今年還將在考核開工率的基礎(chǔ)上，考核完工率，加速保障房建設(shè)進(jìn)程。太原市房管局人士表示，大量保障房進(jìn)入市場，也將在很大程度上調(diào)整市場上商品房的供需結(jié)構(gòu)，起到市場調(diào)控作用。

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