海南政委建議征收空置稅解決房產(chǎn)高空置率問題　

　　空置商品房如何處理?近日，對于這個棘手的問恩提，海南市政協(xié)委員發(fā)出了征收房屋空置稅的建議，這也是繼征收物業(yè)稅之后政府提出的又一項(xiàng)房產(chǎn)稅政策。

　　據(jù)媒體2月11日報道，海南政協(xié)委員調(diào)查顯示，三亞商品房空置達(dá)到80%以上，大東海和海坡片區(qū)空置率達(dá)到90%左右。對此，海南省兩會上部分政協(xié)委員建議，海南省應(yīng)率先開征空置稅，解決海南商品房空置率過高問題。

　　據(jù)海南政協(xié)委員調(diào)查，三亞商品房空置達(dá)到80%以上，大東海和海坡片區(qū)空置率達(dá)到90%左右。海南省政協(xié)委員王毅武說，房屋空置率太高，不但資源嚴(yán)重浪費(fèi)，造成公共設(shè)施與服務(wù)閑置，而且還會引發(fā)一系列社會問題。

　　海南省政協(xié)委員梁振功說，海南以島外市場為主、季節(jié)性居住的特點(diǎn)，帶來房地產(chǎn)業(yè)的脆弱性等難題。同時，空置率居高不下，給小區(qū)物業(yè)管理帶來難題，物業(yè)費(fèi)收取困難，也造成巨大的資源浪費(fèi)。

　　為此，部分海南省政協(xié)委員呼吁，應(yīng)高度重視海南樓市空置率過高的問題。并建議開征房屋空置稅，用經(jīng)濟(jì)手段逐步消除海南現(xiàn)有的大量空置房;建議鼓勵開發(fā)經(jīng)營性房地產(chǎn)，減少商品住房類的投資建設(shè)，鼓勵積極轉(zhuǎn)向以旅游地產(chǎn)為主的開發(fā)投資。

　　政協(xié)委員建議以物業(yè)管理企業(yè)為主體，充分與空置房屋業(yè)主協(xié)商，以商住小區(qū)為單位，采取“家庭旅館”“產(chǎn)權(quán)式物業(yè)經(jīng)營”等多種經(jīng)營方式，實(shí)現(xiàn)空置房屋的充分利用。最有效的使用現(xiàn)有空置房產(chǎn)資源，最大程度減少資源浪費(fèi)。

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