房企將深入布局三四線城發(fā)展
2012-02-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計調(diào)控不放松，短期市場是難以回升的，很難再出現(xiàn)過去像高達(dá)30%甚至是50%的增長，因此那些不能夠完成銷售目標(biāo)或者業(yè)績出現(xiàn)負(fù)增長房企，可能會更加傾向于三四線城市進(jìn)行布局，房企深入布局三四線城市的策略，能不能夠填補(bǔ)一線城市成交量下跌產(chǎn)生的這種空白?
不光是在一線城市拿地困難的企業(yè)走到了三四線城市，實際上萬保招金，萬科、招商、保利、金地這些一線的大型的上市公司，也已經(jīng)都走到了三四線城市來布局了，原因也是幾個方面。
第一，一二線的市場趨向于相對飽和，而且房價太高了，像現(xiàn)在北京的一手房的房價還是在一萬八九，二手房還是在兩萬以上，已經(jīng)脫離了老百姓的購買力，逼得這些企業(yè)走到了三四線城市。
第二，樓市限購都是在一二線城市，因為房地產(chǎn)行業(yè)主要是在一二線城市發(fā)燒，這些城市也都被國家列入了限購的范圍。但是三四線城市好多是不限購的，也就是說還是有市場的，所以這個也是大家主動的走到這里的一個原因。
第三，比較敏感的原因就是市場的因素，在三四線城市大多是硬性需求，老百姓拆遷了或者需要結(jié)婚買房，硬性的需求占得比重還是偏大，這個和一二線城市投資性需求比較偏大形成了一個鮮明的反差。這些需求都是健康的，所以這樣三四線城市大家比較看好。
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