陜西省“財(cái)政國企”運(yùn)營模式保保障房建設(shè)資金　

　　近兩年，各地紛紛建立了保障性住房專屬的投融資平臺，成為創(chuàng)新保障房融資的主要方式。這種平臺的運(yùn)作模式，大多是政府向投融資平臺注入一定的財(cái)政或土地資產(chǎn)，發(fā)揮財(cái)政資金撬動和放大作用，向金融機(jī)構(gòu)貸款融資。

　　如北京市2011年在安排專項(xiàng)財(cái)政資金131億元的基礎(chǔ)上，成立北京市保障性住房建設(shè)投資中心，市財(cái)政一次性注資100億元。江蘇常州則將每年的財(cái)政專項(xiàng)資金一部分為融資平臺增資，降低負(fù)債率，進(jìn)一步發(fā)揮杠桿效應(yīng)。

　　陜西省則首創(chuàng)了“財(cái)政+國企”的模式，省政府出資10億元，該省最大的國有企業(yè)延長石油集團(tuán)出資30億元，共同成立平臺。憑借財(cái)政和國企的優(yōu)質(zhì)信用，截至去年10月，該平臺已融資55億元，保證了一些資金有困難的縣市順利開工建設(shè)。

　　財(cái)政也將是還貸的最后保障。除了財(cái)政資金直接用于償還貸款以外，為了減輕金融機(jī)構(gòu)的顧慮，江蘇南京市正在籌劃建立由財(cái)政支持的“保障房償債基金”，用于償還保障房建設(shè)的貸款。

　　陜西省渭南市住建局局長陳雙牛告訴記者，渭南市在陜西省屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較滯后的城市，保障房建設(shè)的資金壓力其實(shí)最后落到縣一級的政府，根據(jù)近兩年的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，渭南市所屬的縣城要為保障房每平方米配套建設(shè)資金600元。保障財(cái)政資金優(yōu)先保證保障房建設(shè)。

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