國務(wù)院會議釋放樓市“調(diào)控基調(diào)”持續(xù)蔓延信號

　　2012年房地產(chǎn)市場會有怎樣的走向，對于這個公眾關(guān)心的大問題。1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議再次明確,樓市調(diào)控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，調(diào)控依然是2012年樓市政策的基調(diào)。對于政策這一走向,業(yè)內(nèi)和坊間已有充足思想準(zhǔn)備。

　　此前接受采訪時,山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗就直言,“無論是2011年12月中旬閉幕的中央經(jīng)濟工作會議,還是在此之前的國務(wù)院常務(wù)會議,釋放的信號都是2012年對房地產(chǎn)調(diào)控的政策不動搖”。

　　而世聯(lián)怡高的市場部經(jīng)理梁偉則把政策調(diào)整的預(yù)期延續(xù)到了下半年,“6月份之前應(yīng)該沒有根本性變化”,梁偉用一種近乎沮喪的語氣說。但這并不意味著政策的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)不會進(jìn)行微調(diào)。

　　2012年年初,由國家統(tǒng)計局、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心等機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的2011年第四季度“中國購房者信心總體指數(shù)”為104.2點,較第三季度105.4點下降1.2點。購房者的信心指數(shù)在年內(nèi)將出現(xiàn)大幅度下跌，從而引發(fā)房地產(chǎn)市場淡季。

　　同期,國內(nèi)知名的房地產(chǎn)專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)——世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布的2011年第四季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)為51.8,較第三季度下降2.4,下降幅度超過2011年前三季度降幅之和,這表明購房者對未來半年房地產(chǎn)總體走勢的樂觀程度較之前明顯下降。

　　總結(jié)了春節(jié)前后各種信息,李鐵崗認(rèn)為,2012年房地產(chǎn)政策調(diào)整,最有可能在四個方面體現(xiàn),即結(jié)合稅收制度改革的調(diào)控政策、土地供應(yīng)政策、信貸政策和房地產(chǎn)反暴利政策。以上四個方面都將呈現(xiàn)樓市發(fā)展的另一面。

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