深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷冰火兩重天 持續(xù)下滑成趨勢
2012-01-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
商業(yè)地產(chǎn)目前的市場狀況怎樣，會延續(xù)2011年的火爆局勢嗎?2011年上半年，深圳商業(yè)地產(chǎn)延續(xù)了2010年的火爆行情，價格逐步攀升。成交均價達(dá)到60000 元/平方米。絕大多數(shù)的開發(fā)商都認(rèn)為2012年的房價還會繼續(xù)下行，但不會出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象，同時開發(fā)商們也認(rèn)為2012年商業(yè)地產(chǎn)將是市場關(guān)注焦點。
數(shù)據(jù)顯示，深圳2011年一手商業(yè)地產(chǎn)共成交12.32萬平，同比減少24%。全市成交均價 31928 元/平，較上年上漲37%，其中深圳灣、福田幾個高價項目推出，拉動了一手商業(yè)成交均價站上歷史高位。2011年深圳全市成交二手商業(yè)67.36萬平，比上年略降2%。
深圳中原工商鋪部董事總經(jīng)理何世勝告訴記者，整體來看整個11年肯定上半年是最瘋狂的時候 從一月份到六七月份 增幅是非常厲害的 每個月漲10%—15%這個概念。但是2011年下半年深圳商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)向改變，投資者觀望心態(tài)濃重，商業(yè)地產(chǎn)價格也開始回歸理性。
世華地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)肖小平告訴記者，據(jù)我們調(diào)查有些甲級寫字樓，比如說2011年12月的價格跟2011年六月份的價格相比 每平米有大概兩三千元的下跌。美聯(lián)物業(yè)代理深圳有限公司深圳營業(yè)副總經(jīng)理姜奇夫告訴記者，個別地方比方說關(guān)外或以前不理性把價格沖高的地方下跌得比較多，下跌25%—30%都有。
上一篇：上海四位一體保障房體系全面放寬住房覆蓋范圍
下一篇：溫家寶兩年五次傳遞房價必須保持合理水平信號
·華唐城：商務(wù)空間自由分割 成就商務(wù)無限可能
·上海地塊空置18年竟?jié)q170多倍 或可成天價地王
·2013中國云岡文化旅游節(jié)8月8日晚成功拉開帷幕
