超八成以上專家直言未來(lái)調(diào)控政策不變房?jī)r(jià)下降

　　2012年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩，調(diào)查結(jié)果表明，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2012年我國(guó)經(jīng)濟(jì)恐將延續(xù)下滑的趨勢(shì)，不過(guò)，這種下滑仍然是溫和的。那么，2012年房?jī)r(jià)將朝哪個(gè)方向發(fā)展，會(huì)有多大的降幅等問(wèn)題就成了媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心公布中國(guó)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查，2011年四季度經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)為4(取值范圍在1-9之間)，比三季度回落0.55點(diǎn)。對(duì)于2012年，85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來(lái)6個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)將下降，其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”，24%預(yù)期“下降10%以上”。

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大程度的影響。調(diào)查顯示，48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為我國(guó)平均房?jī)r(jià)水平“過(guò)高”，比2011年一季度的調(diào)查結(jié)果低10個(gè)百分點(diǎn);47%認(rèn)為“較高”;另有5%認(rèn)為“正常”。

　　從房?jī)r(jià)走勢(shì)看，85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來(lái)6個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)將下降，其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”，24%預(yù)期“下降10%以上”。另有10%預(yù)期“持平”，5%預(yù)期“上升10%以內(nèi)”，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期房?jī)r(jià)“上升10%以上”。

　　伴隨房?jī)r(jià)下降預(yù)期的是房地產(chǎn)銷售的預(yù)期下滑。調(diào)查顯示，48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來(lái)6個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售將“小幅下降”，28%預(yù)期“大幅下降”，6%預(yù)期“維持不變”，18%預(yù)期“小幅上升”，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期銷售“大幅上升”。

　　基于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、銷量、投資走勢(shì)的判斷，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策要保持穩(wěn)定。其中，51%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策未來(lái)6個(gè)月應(yīng)“保持不變”，8%認(rèn)為應(yīng)“進(jìn)一步收緊”，13%認(rèn)為應(yīng)“適當(dāng)放松”，28%認(rèn)為應(yīng)“伺機(jī)而動(dòng)”，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)回落。

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