三大亮點(diǎn)保障北京市遠(yuǎn)洋沁山水公租房交付使用
2012-01-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
近日，在遠(yuǎn)洋沁山水公租房所在的8號(hào)樓一層，已設(shè)立管理站，工作人員已上崗，目前正為業(yè)主選房提供服務(wù)，將來(lái)要負(fù)責(zé)入住后的管理。今后北京將有越來(lái)越多的公租房入住，公租房租戶(hù)入住后能享受到哪些服務(wù)?對(duì)于租戶(hù)如何管理?相關(guān)工作人員做了全面解答。
物業(yè)服務(wù)須與商品房相同
1月11日，北京市海淀區(qū)公租房申請(qǐng)家庭將完成遠(yuǎn)洋沁山水公租房的選房，1月中旬可入住，這是北京首個(gè)入住的、面向社會(huì)的公租房。北京市保障房中心運(yùn)營(yíng)管理部副部長(zhǎng)何丹說(shuō)，對(duì)于集中建設(shè)的公租房，保障房中心作為業(yè)主單位，直接選聘物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)。如果是在商品房項(xiàng)目中配建的公租房，則會(huì)聘用商品房的物業(yè)。
“配建公租房享受的是與商品房相同的服務(wù)。只能比商品房好，不能比商品房差。不能因?yàn)榕c商品房同在一個(gè)小區(qū)，讓公租房租戶(hù)有差別化的感覺(jué)。”何丹說(shuō)，公租房租戶(hù)的租金中包含物業(yè)費(fèi)，因此物業(yè)費(fèi)由保障房中心直接支付給物業(yè)，省去了物業(yè)上門(mén)收費(fèi)。她表示，公租房的物業(yè)服務(wù)會(huì)建立一套考評(píng)機(jī)制，物業(yè)服務(wù)的好壞由中心工作人員和租戶(hù)代表一起考評(píng)。
成立“租委會(huì)”參與自治
何丹說(shuō)，由于公租房租戶(hù)不是業(yè)主，無(wú)法參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)，但每個(gè)公租房項(xiàng)目都將組建一個(gè)租戶(hù)管理委員會(huì)，是租戶(hù)自治組織，由租戶(hù)代表參加，反映租戶(hù)意見(jiàn)。“作為公租房業(yè)主，我們會(huì)去參與業(yè)委會(huì)，代表租戶(hù)的聲音。物業(yè)服務(wù)好不好，還是租戶(hù)說(shuō)了算。”
除了物業(yè)服務(wù)，保障房中心還將根據(jù)不同的公租房項(xiàng)目特點(diǎn)，提供增值服務(wù)。除了目前已經(jīng)在遠(yuǎn)洋沁山水試點(diǎn)的菜單式租用家具電器外，今后針對(duì)老年公租房或青年公租房等，將設(shè)洗衣房、食堂等。將借鑒重慶的經(jīng)驗(yàn)，有資質(zhì)的服務(wù)單位都可以申報(bào)，然后通過(guò)搖號(hào)來(lái)選取。對(duì)于他們提供的服務(wù)，要定期考評(píng)。由租戶(hù)們提出改進(jìn)意見(jiàn)”
銀行交房租“押一付一”
對(duì)租戶(hù)租金收取將采取委托銀行，從銀行卡劃扣的。何丹表示，考慮到減輕承租家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，可采取“押一付一”的方式，即押一個(gè)月的租金，租金每月一交。“如果長(zhǎng)期欠費(fèi)，按照租賃合同，就會(huì)收滯納金，考慮到有些租戶(hù)可能是因出差等原因不能及時(shí)交租金，我們會(huì)在交費(fèi)日前短信提醒，過(guò)了交費(fèi)日仍沒(méi)交費(fèi)，工作人員會(huì)打電話(huà)提醒。”何丹說(shuō)。
上一篇：北京市保障房集中竣工 如何進(jìn)行維護(hù)成為重點(diǎn)
下一篇：北京市通州積極構(gòu)建現(xiàn)化國(guó)際新城實(shí)現(xiàn)區(qū)域發(fā)展
·大同人均公園綠地面積13.12平米遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
·8月10日倫敦街再次開(kāi)盤(pán) 鉑藍(lán)原著會(huì)所盛大開(kāi)放
·華唐城：商務(wù)空間自由分割 成就商務(wù)無(wú)限可能
·大同御東風(fēng)雨歷程 盤(pán)點(diǎn)御東新區(qū)政府辦公大樓
