北京市保障房集中竣工 如何進行維護成為重點
2012-01-16 來源：新京報 編輯：宋羽欣
目前，北京正在研究制定加強保障房使用監(jiān)督管理政策，對于公租房，將由運營單位負責日常監(jiān)督。對于經(jīng)適房和限價房，區(qū)縣住保部門將在小區(qū)內(nèi)設管理站，委托物業(yè)進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，“只有和保障房家庭朝夕相處的人，才能有效監(jiān)督。”住保辦相關負責人說。
杜絕違規(guī)出租是難點
北京市住保辦相關負責人介紹，北京從2007年開始大規(guī)模建設保障性住房，目前保障房已進入竣工交用的高峰期。2011年保障房竣工10萬套，2012年將再竣工7萬套。而隨著保障房陸續(xù)竣工交用，監(jiān)督管理保障房的使用，杜絕違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租問題，成為亟待加強的問題。
據(jù)了解，目前對于保障房業(yè)主的違規(guī)轉(zhuǎn)租等行為，監(jiān)管方面確有力不從心的問題。市住保辦的工作人員共40多人，區(qū)縣住保辦10多個人，而一個區(qū)縣的保障房有幾萬戶，僅靠數(shù)十人也監(jiān)督不過來。這位負責人說，公租房將在租賃合同中明確不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，日常監(jiān)管則由公租房運營單位負責。
啟用專業(yè)隊伍管理
據(jù)了解，北京市保障性住房建設投資中心作為主要的公租房持有和運營單位，將組建專業(yè)隊伍負責公租房管理。按150戶租戶配一名管理員的比例，管理員的工作是調(diào)查租戶對公租房的使用情況，是否有私搭亂建或拆改房屋結(jié)構(gòu)行為，是否有違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租或閑置等。
對于經(jīng)適房和限價房將采取購買服務的方式，委托物業(yè)日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向住保部門報告，住保部門及時處理。此外，今后各區(qū)縣將在集中建設的保障房小區(qū)設置管理服務站，配備專門人員承擔保障房后期管理工作。區(qū)縣住保部門將在保障房小區(qū)設舉報箱，舉報電話，接受社會監(jiān)督。
“解決這個問題，首先是要落實管理的責任，也就是誰來監(jiān)督管理;然后建立一套機制，及時發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為;最后是對違規(guī)行為的處理。”保障房后期監(jiān)督管理由市、區(qū)住保部門負責，監(jiān)督方式將創(chuàng)新，“只有和保障房家庭朝夕相處的人，才能有效監(jiān)督。”這位負責人說。
上一篇：北京市公租房規(guī)章制度回顧 收回房屋成為重點
下一篇：三大亮點保障北京市遠洋沁山水公租房交付使用
