武漢開發(fā)商姍姍來(lái)遲 半數(shù)樓盤年內(nèi)惜售

　　不少項(xiàng)目開盤“姍姍來(lái)遲”。1月15日，記者查詢武漢房管局2011年年底開出的預(yù)售證，發(fā)現(xiàn)不少項(xiàng)目未如期開盤。以漢陽(yáng)某項(xiàng)目為例，2011年年底拿到2棟樓盤預(yù)售證，但截至1月15日仍未開盤。

　　該項(xiàng)目銷售人員告訴記者，預(yù)計(jì)2012年3月開始認(rèn)籌。同樣，武昌徐東大街2011年12月27日拿到預(yù)售證，目前也未開盤。拿到了預(yù)售許可證，卻遲遲沒有開盤，這到底是怎么一回事?引起了各大媒體對(duì)此的猜想。

　　潛在購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)回調(diào)預(yù)期高，讓開發(fā)商不敢開盤?1月15日，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布調(diào)查顯示，武漢有7成潛在購(gòu)房人預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)回調(diào)，預(yù)期幅度超過(guò)20%。同時(shí)，武漢多個(gè)原本應(yīng)在1月開盤的項(xiàng)目，卻遲遲沒有開盤。

　　調(diào)查顯示，2011年4季度潛在購(gòu)房者中，仍有超過(guò)9成對(duì)房?jī)r(jià)現(xiàn)狀不甚滿意，有近7成購(gòu)房者預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)回調(diào)。從2011年4季度開始，武漢樓市正式從局部促銷走向全面促銷.世聯(lián)研究員認(rèn)為，2011年4季度以來(lái)，中央多部委再次強(qiáng)調(diào)調(diào)控不放松，且武漢商品住宅供大于求局面加劇，導(dǎo)致購(gòu)房者預(yù)期抬高。

　　武漢一房地產(chǎn)銷售公司總經(jīng)理吳先生告訴記者，與其低開無(wú)人喝彩，不如等段時(shí)間再發(fā)力。房地產(chǎn)分析人士李國(guó)政認(rèn)為，只要開發(fā)商真實(shí)讓利，就能得到市場(chǎng)的認(rèn)可。根據(jù)規(guī)定，在取得預(yù)售證10天內(nèi)，開發(fā)商要一次性公開全部準(zhǔn)售房源及價(jià)格，但截至目前宣布開盤的僅20個(gè)左右。

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