春節(jié)成樓市“傳統(tǒng)淡季”看樓客瘋狂減少近六成
2012-01-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
臨近新年，在廣州工作的外地人忙著買車票回家過年，本地人忙著家居大掃除，這時正是每年二手住宅買賣的淡季。近期樓價下跌的新聞頻現(xiàn)，這個時候究竟有沒有人趁機出手，過年前撈間筍盤過新年呢?對于客戶是該年前就把買房的事情搞定，還是淡定些等年后再決定，業(yè)內(nèi)人士對此意見不一。
觀點一：年前急降盤源增多易淘筍貨
業(yè)內(nèi)人士表示，目前業(yè)主心態(tài)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，直接導致放盤價格下浮5%~10%，部分板塊甚至高達15%，更有個別業(yè)主急于年前出售房產(chǎn)以作周轉(zhuǎn)，不惜讓價20%。因此，以目前的行情來看，年前置業(yè)淘到筍盤的機會較大。
中原地產(chǎn)市場主任黃燕飛表示，樓市調(diào)控政策在短期內(nèi)仍然會保持穩(wěn)定，即使業(yè)主看好后市，但面對一手樓頻頻降價促銷，也難免會受市場大環(huán)境的影響，這段時間是買家談低價格的最好時機，所以應該反其道而行之，多去看樓，遇到業(yè)主有意出售的物業(yè)，放大膽談價，說不定有意外收獲。
觀點二：年后業(yè)主hold不住行價普降
“年后至清明前一段時間，將是成交最為慘淡的一季。”中原地產(chǎn)譽峰分行高級營業(yè)經(jīng)理邱宏偉認為，因為成交慘淡，部分業(yè)主可能會忍不住降價，預計年后二手樓價還有5%~10%的下跌空間。相信買家年后出手，更容易淘到筍盤。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，新舊買家在出手時間上也有不同，現(xiàn)時會選擇在年前出手的以在市場中觀望已久的老客戶居多。合富置業(yè)頤景華苑分行主管顧光華對此表示，目前部分客戶還是有觀望的情緒存在，看樓時間較長的舊客參考一年以來的樓價變動，在近期若遇到合適的物業(yè)就會出手。
距離除夕夜還有不到一周的時間，在樓市調(diào)控政策打壓、銀行信貸緊張的雙重遏制下，2012年春節(jié)前夕的樓市顯得額外安靜。據(jù)中原地產(chǎn)各大分行信息反饋，在這個傳統(tǒng)淡季中，2012年的淡季更加淡，看樓客較往年同期少了近六成，也突顯了春節(jié)樓市的蕭條。
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