全國購房者信心指數(shù)直線下跌樓市仍將直面煎熬(2)

　　業(yè)內(nèi)人士建議，購房者應(yīng)首先理清自己的需求，對房屋用途、居住時間以及長遠(yuǎn)計劃等做一個詳細(xì)梳理，既不要盲目出手，也不要持幣觀望。如果是急需用房的剛需，在自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以承受的前提下，看上中意的房源就可以“抄底”。

　　專家：適合的才最劃算

　　華中科技大學(xué)教授韓東屏認(rèn)為，對于剛需而言，戶型、采光、交通、地段等因素比房價更重要，既不要非等價格最低才買，也不要買了又怕降價。“作為自住的房屋，將來房價的漲跌幾乎與你無關(guān)。”

　　專家普遍認(rèn)為，通常政策的消化期大概是三個月以上，預(yù)計現(xiàn)在的市場狀態(tài)會延續(xù)到春節(jié)之后。從目前的趨勢來看，調(diào)控政策短期內(nèi)很難改變，隨著保障性住房體系的建立健全，未來房地產(chǎn)市場必將發(fā)生深刻的變革，產(chǎn)品層次更加豐富，同質(zhì)化產(chǎn)品增多，開發(fā)商比拼性價比的時代來臨。

　　購房者應(yīng)多了解對比，通盤考慮，選擇適合自身的購買方式，轉(zhuǎn)變居住觀念，量力而行。只有這樣，才能有效緩解供需矛盾，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。作為投資性需求或者改善性需求者，可以暫且不急于購房，多看看多選選，也許還有更劃算的房源出現(xiàn)。2012年調(diào)控不會放松。這意味著樓市要想跟前幾年一樣，觸底后迅猛大反彈，幾乎是不可能的。

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