信心指數(shù)最早是巴隆運(yùn)用債券市場(chǎng)數(shù)據(jù)計(jì)算出來(lái)的。理論前提是債券交易者的行為揭示了將要在股市出現(xiàn)的趨勢(shì)。而如今，信心指數(shù)也成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要指標(biāo)，作為公眾購(gòu)房意愿的一大參考指數(shù)驚艷亮相。

　　1月5日，國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告稱，因降價(jià)幅度較小不符合預(yù)期，4季度全國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)跌至2011年最低點(diǎn)。其中北京購(gòu)房者信心指數(shù)為45.1，較3季度大幅下降4.4，在一線城市中降幅最大。

　　2011年4季度世聯(lián)購(gòu)房者信心指數(shù)為51.8，較3季度下降2.4，降幅超過(guò)2011年前三季度降幅之和;而從其下屬的兩個(gè)分類指數(shù)來(lái)看，4季度現(xiàn)狀滿意分類指數(shù)和未來(lái)預(yù)期分類指數(shù)為49.9和53.8，均處于全年最低水平。

　　67%的購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)將下跌。報(bào)告顯示，北京購(gòu)房者對(duì)未來(lái)半年房地產(chǎn)總體走勢(shì)偏悲觀;全國(guó)來(lái)看，東部一線城市購(gòu)房者信心最低。世聯(lián)地產(chǎn)稱，購(gòu)房者期望的降價(jià)幅度較高，而目前開(kāi)發(fā)商的降價(jià)力度和范圍較小是購(gòu)房信心指數(shù)降低的最大原因。

　　報(bào)告顯示，購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的下跌幅度的期望值分別為東部一線城市(32%)、中部二線(31%)、東部二線(28%)、東部三線(27%)、西部二線(25%)、中西部三線(24%)，世聯(lián)地產(chǎn)稱按上述比例，房?jī)r(jià)將整體回歸到2009年下半年的水平。

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