北京市委房產(chǎn)稅改革制度保障地產(chǎn)市場有序發(fā)展
2011-12-23 來源：中國證券報(bào) 編輯：狄海霞
五月初，北京市委為跟進(jìn)推行房產(chǎn)稅改革在領(lǐng)導(dǎo)干部層面舉行了吹風(fēng)會，要求領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭支持這項(xiàng)政策，如實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)。記者從另一渠道核實(shí)了這一消息，相關(guān)人士表示，北京市最快將于2011年下半年推行房產(chǎn)稅改革。
據(jù)了解，財(cái)政部、住建部、發(fā)改委等部門將在年底前就滬渝兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，并進(jìn)一步討論和決定下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案。而擴(kuò)大試點(diǎn)城市范圍和向存量房征收房產(chǎn)稅的問題，無疑是重點(diǎn)議題。
據(jù)了解，全國推廣房產(chǎn)稅最主要的依據(jù)就是房產(chǎn)信息系統(tǒng)的建設(shè)。這項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作正在緊鑼密鼓地展開。按住建部計(jì)劃，2011年年底以前要將40個重點(diǎn)城市的個人住房信息系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。對于北漢等代表城市，近期修改了普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。有業(yè)內(nèi)人士還指出，這可能是在為區(qū)分征收房產(chǎn)稅的類別而做準(zhǔn)備。
“房產(chǎn)稅就是要用市場和法律的手段，逐步代替現(xiàn)在的行政性限購。限購令退市后，如果沒有其它手段接力，房價一定又會大幅上漲。房產(chǎn)稅的兩個趨勢是必然的：向存量房征稅，向全國推廣。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。
從長遠(yuǎn)看，房產(chǎn)稅是我國房地產(chǎn)市場一項(xiàng)重要的制度建設(shè)，是我國財(cái)稅體制改革的重要舉措。從短期看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)對高價房的需求有抑制作用，有助于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。下一步將繼續(xù)通過試點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問題，不斷完善，最終向全國推開。
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