石家莊市保障房健康發(fā)展迎來房地產(chǎn)業(yè)提速時(shí)代

　　記者了解到，2011年河北省計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房35萬套，其中，保障性住房20萬套，棚戶區(qū)改造住房15萬套。據(jù)介紹，20萬套保障性住房中，包括公租房10.5萬套，廉租房3.5萬套、經(jīng)濟(jì)適用房3萬套，限價(jià)房等3萬套。

　　與此同時(shí)，省會石家莊市的保障房建設(shè)也面臨更大的提速。全市將建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房41248套，其中新建廉租住房5200套、經(jīng)濟(jì)適用住房3000套、限價(jià)商品房4000套，公共租賃住房17500套，改造危陋住宅區(qū)及棚戶區(qū)9548套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼戶2000戶。

　　而無論是省里提出的目標(biāo)，還是市里列出的計(jì)劃，無論是廉租房的建設(shè)，還是公租房的建設(shè)，都顯示出超之以往的力度與要求。河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長張鳳珠在接受記者采訪時(shí)指出，2011是河北省加大保障房建設(shè)投入最多的一年，也是保障房建設(shè)開工項(xiàng)目最多的一年。

　　而日前出臺的《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法(試行)》，既是河北省認(rèn)真落實(shí)國家有關(guān)政策的具體體現(xiàn)，也是將保障房的建設(shè)很好落地的明智之舉。我們的目標(biāo)是首先保證建設(shè)35萬套保障房任務(wù)的落實(shí)，如果可能的話，爭取完成45萬套。這樣不僅可以解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題，同時(shí)，也對豐富整個樓市的產(chǎn)品線。

　　為了確保保障房的房源，這一辦法還要求，在建商品住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按省人民政府規(guī)定的建筑面積比例搭配建設(shè)廉租住房、公共租賃住房。因按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求不宜搭配建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府批�?zhǔn)并報(bào)上一級住房保障部門備案。

　　以搭配建設(shè)方式建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的，搭配建設(shè)的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、收回和收購條件、價(jià)格等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得國有建設(shè)用地的前置條件，并在國有建設(shè)用地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。

　　商品住房項(xiàng)目未按規(guī)定落實(shí)搭配建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的，不得進(jìn)行土地出讓，不得辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，不得辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等手續(xù)。

　　2011年，我國提出了全國建設(shè)保障性住房1000萬套的目標(biāo)。這一比去年的580萬套增長70%，其面積大體相當(dāng)于2010年全年商品房的供應(yīng)量，創(chuàng)歷年之最的建設(shè)要求，無疑對解決住房建設(shè)中輕保障房建設(shè)重產(chǎn)商品房建設(shè)的難題，促進(jìn)整個房地產(chǎn)市場健康有序地發(fā)展有著重要的意義。

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