太原市民展現(xiàn)購房新觀念：宜居住宅才是最好的
2011-12-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
許多老太原人依然會清晰地記得：幾年前的太原并沒有多少高樓大廈，也沒有多少像現(xiàn)在這樣到處做廣告的樓盤，更沒有多少像現(xiàn)在這樣有山有水有園林的樓盤。有的只是些五六層高的樓房，有的只是些幾棟低矮樓房組成的簡單小區(qū)。
太原房價與二線城市差距不大
在太原談起房地產(chǎn)，往往會聽到一句比較流行的話，那就是：在太原，拿的是三線城市的工資，進行的卻是二線城市的消費。意思是對于普通老百姓來說，太原的房價貴，并且是對于許多人來說，貴。那么，太原的房地產(chǎn)市場價格究竟有多貴?對于大多數(shù)普通老百姓來說，心理的承受價位又是多少?
目前，太原市整個房地產(chǎn)市場的均價在6000元/平方米左右，根據(jù)國家統(tǒng)計局2011年3月18日發(fā)布的《2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數(shù)據(jù)，太原新建住宅價格指數(shù)為99.6，環(huán)比出現(xiàn)下降。從數(shù)據(jù)方面分析，在70個大中城市中，太原是房價環(huán)比下降的8個城市中，除岳陽、哈爾濱外降幅最大的城市。
與同樣屬于中部省會城市的河南鄭州和湖南長沙相比，鄭州市政府2011年房價的調(diào)控標準是不高于6256元/平方米，而截至2011年3月長沙市五區(qū)的純商品房均價是6171元/平方米。對比這些數(shù)據(jù)我們可以看出，相對于中部省份的省會城市來說，太原市的純商品房均價與之并沒有多大的差距，基本處于同一個水平線上。
但是值得注意的是，到現(xiàn)在為止，受制于國家及太原市政府限購政策的影響，太原市的大型樓盤新開盤的并沒有。把這些因素考慮在內(nèi)，目前太原市房地產(chǎn)的均價停留在6000元/平方米左右，只能算是一個假象。如果限購政策過去了，或者說是限購政策松動了，那么許多太原捂盤不推的開發(fā)商是否會刺激而動?房價是否會有一個爆發(fā)式的增長?結(jié)果不可預料。
購房者消費理念一直在變
對比一下近幾年來太原市房價的增長速度，市民工資的這點漲幅根本就可以用“小巫見大巫”來形容。不錯，目前太原市面上有很多的經(jīng)濟適用房、保障性住房，但是根據(jù)目前的政策規(guī)定，自己的條件是不能申請這些住房的。所以說，來太原15年了，自己的妻子和孩子還在外地。
雖然說太原市的相當一部分普通市民買不起房，但是隨著社會的進步，人們對房子的觀念與要求一直在變。從最初的只要能住就好到現(xiàn)在的不只要能住，而且要住得好，房子不只是住的地方，而且要成為生活、工作、娛樂的地方。
現(xiàn)在的普通市民，雖說普遍認為太原的房價有點兒高，但是經(jīng)過這幾年太原市房地產(chǎn)市場突飛猛進的發(fā)展，簡單能住，“袖珍”小套已不能滿足要求。取而代之的是宜居，面積要合適，高層，要有自己的特色。小區(qū)的物業(yè)管理一定要好，不能自己家的水管子壞了而沒有人管。最后，小區(qū)內(nèi)的其他住戶最好是和自己一個文化水平的，這樣有利于今后鄰里之間的相處。
引用一位“老太原”劉大爺?shù)囊痪湓捳f：以前從來沒有想到過，原來住的房子還可以蓋得這么高，還可以買已經(jīng)經(jīng)過裝修的房子。當時只是想能有個住處就不錯了，30至40平方米已經(jīng)夠好了，100平方米只是自己一個遙遠的夢想。并且當時也固執(zhí)地認為，買房子一定要到市中心，這樣才覺得自己真正是一個太原人。
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