全國五大限購走向待明朗城市即將淡出公眾視線
2011-12-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
臨近年末，土地市場成交冷淡，樓市量價齊跌，名牌房企旗下樓盤開始打折銷售，中介關(guān)閉部分門店以應(yīng)對壓力……各地政府對限購到期后即將何去何從也是一臉的茫然。似乎種種跡象都表明，房地產(chǎn)市場“激情”在日漸消退。
至少7城市政策將到期
2011年1月26日，國務(wù)院發(fā)布通知，明確規(guī)定各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。為此，全國至少有40多個城市出臺“限購令”細則。
廣東中山市政府11月10日批轉(zhuǎn)市住建局和國土局提交的《關(guān)于穩(wěn)定我市新建商品住房價格的意見》，要求發(fā)文日起至12月31日止，全市商品房價格超過5800元/平方米者暫緩銷售。中山市采取有效期僅51天的“限價令”，有別于其它城市此前的調(diào)控政策。
青島市規(guī)定，自政策發(fā)布之日起到2011年12月31日，在本市市區(qū)(所轄七區(qū))實施住房限購措施。石家莊、合肥、廈門和貴陽均在2月份出臺住房限購措施及實施細則，明確說明政策到12月31日終止。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，在已經(jīng)出臺限購限價政策的城市中，至少有合肥、石家莊、長春、貴陽、青島、廈門、中山等7個城市公布，政策執(zhí)行的截止日期為2011年12月31日。
中共中央政治局12月9日召開會議，會議提出：“要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”截至12月11日，�？�、福州、廈門、長春4個城市相關(guān)負責(zé)部門均表示將堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市限購政策延續(xù)，而限購限價令即將到期的貴陽、石家莊、合肥、青島和中山尚未明確表態(tài)。
5城市限購態(tài)度未明確
樓市成交清淡，房價已開始松動,逐漸步入下行通道。在這個敏感的關(guān)鍵時期，限購令何去何從，引發(fā)各方關(guān)注。記者從�？谑凶〗ň肢@悉，海口市“限購令”沒有明確截止日期，2012年將繼續(xù)執(zhí)行國家宏觀調(diào)控相應(yīng)政策。廈門國土部門表示，廈門的限購政策在年底到期后將自動延續(xù)。
做類似表態(tài)的還有本無明確期限的福州。福州市房管局市場監(jiān)管處處長阮觀偉指出：下一階段，福州市將繼續(xù)執(zhí)行中央有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，鞏固現(xiàn)有的調(diào)控成果，并繼續(xù)加快推進保障性安居工程建設(shè)，讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士也強調(diào)，只要中央房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有大變化，長春2011年出臺的包括限購令在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施明年將會繼續(xù)執(zhí)行。記者同時聯(lián)系了青島、石家莊、合肥和中山的住房建設(shè)與國土房產(chǎn)部門，4個城市的相關(guān)負責(zé)人并未對此明確表態(tài)。
貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人表示，目前暫未接到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)是否取消“限購令”的文件，一旦接到有關(guān)通知，將按照文件內(nèi)容和要求報政府后制定相應(yīng)的政策。“是否繼續(xù)限購，目前還未確定”。
中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一表示，目前距離政策執(zhí)行的最后期限還有一段時間，各地會根據(jù)國家的宏觀調(diào)控方向來進行限購措施的調(diào)整和完善。無論限購還是限價，均屬于一段時期內(nèi)的調(diào)控手段，要調(diào)整就必須進行制度建設(shè)，和中長期政策結(jié)合起來，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)和諧發(fā)展。
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