太原中小戶型房源稀缺 住房結(jié)構(gòu)比例亟待破解
2011-12-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
時(shí)至年底，政府對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控不僅沒(méi)有放松，反而不斷加碼。市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了一段觀望期后，出現(xiàn)了微妙的變化——一度受市場(chǎng)熱捧的大戶型黯然失色，中小戶型變得越來(lái)越“緊俏”成了市場(chǎng)上的香餑餑。
近幾年，雖然政府曾多次出臺(tái)“支持開(kāi)發(fā)商建中小戶型”的相關(guān)政策，但仍有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照此政策執(zhí)行。但業(yè)內(nèi)人士仍表示，目前省城大受歡迎的低價(jià)房源，由于地理位置的原因，受到市場(chǎng)冷落，而地理位置優(yōu)越的房源，卻由于價(jià)格太高而市場(chǎng)接受程度相當(dāng)有限。
業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了追求高利潤(rùn)，更熱衷于高檔商品房的開(kāi)發(fā)，造成了高檔商品房供過(guò)于求，并且價(jià)格虛高的局面。因此，長(zhǎng)期以來(lái)，太原樓市的高、中、低端住房供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，特別是中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房供應(yīng)不足的問(wèn)題，急需改善。
山西省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，太原中小戶型(單套面積在120平方米以下)的商品住房成交面積所占比例不足40%，而120平方米以上的住房占比超過(guò)了60%，商品住房中大戶型的比重較大。去年第三季度以后，太原商品住房小于90平方米套型結(jié)構(gòu)的占比曾持續(xù)縮小。
對(duì)此，太原市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，2012年將加大中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房的供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)比例協(xié)調(diào)的同時(shí)，也完善中小戶型的建設(shè)。
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