太原保障房項目全線開工 政府新思路大力扶持

　　日前，記者在太原市太鋼線材廠保障房項目施工工地看到，9棟高樓目前正在地基處理階段。該項目負責(zé)人介紹，目前所有項目已經(jīng)全部開工，手續(xù)也在積極辦理中。屆時這9棟18-20層的住宅樓，能安置1800多戶本廠職工。這1800多套住房中包括公租房和棚戶區(qū)改造的回遷房等。

　　太原市響應(yīng)住建部政策

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥不久前公開表示，政府將鼓勵企業(yè)建立公共租賃住房�？梢姡�企事業(yè)單位自建保障房，將在未來幾年中作為重點工程不斷被政府推進。2011年，太原有一批企業(yè)已開始利用自有土地自建保障房，滿足本企業(yè)職工的住房需求。

　　記者了解，目前，山西省太鋼、太重、太化等幾家大型企業(yè)的保障房項目已經(jīng)陸續(xù)開工。太原市房管局工作人員說：“2011年，太原市幾家大型企業(yè)保障房項目均已開工，其中包括太鋼集團、太重集團、太鐵、太化集團、大眾機械廠和西山煤電等。”

　　太原市房管局工作人員表示，在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，如果企事業(yè)單位有富余的存量土地，就允許納入市、縣人民政府保障性住房年度建設(shè)計劃用地，并統(tǒng)籌使用，所建保障性住房優(yōu)先用于解決原單位符合住房保障條件職工的住房問題。尤其是對于住房困難職工較多的大中型企業(yè)，可利用自有土地組織建設(shè)公共租賃住房。

　　市政府出臺系列扶持政策

　　太原市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，一直以來政府就鼓勵大型企事業(yè)單位利用自有存量土地建保障房，而2011年，太原市政府又出臺了一系列政策扶持鼓勵、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和大中型企業(yè)等建設(shè)保障房。

　　這些政策包括：政府在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)各類投資主體投資建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租;為保障性住房建設(shè)、經(jīng)營和管理環(huán)節(jié)減免稅費等一系列措施。這其中包括城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅種。

　　政府對參與建設(shè)、經(jīng)營和管理保障性住房的企業(yè)，納稅確有困難的，還明確可以按照規(guī)定申請延期繳納稅款;廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金等。

　　自建房中配建公租房、廉租房

　　太原市房管局工作人員告訴記者，目前大型企事業(yè)單位自建的保障房，均由建設(shè)單位分配。記者了解到，部分單位的分配標(biāo)準、辦法暫未定。房管局人士同時表示，在企業(yè)自建保障房中，其中配建了一定比例的公租房和廉租房，這部分房屋建成后，將由政府統(tǒng)一回購，然后根據(jù)《太原市公共租賃住房廉租住房分配辦法》進行分配。

　　廉租房的標(biāo)準為：具有太原市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入660元以下(含660元)、人均住房面積13平方米以內(nèi)(含13平方米)的城市低收入住房困難家庭;公共租賃房的標(biāo)準為：具有太原市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入、無房的城市中等偏下收入住房困難家庭。屆時，保障房項目將惠及數(shù)以千計龍城兒女，成為政府惠民的又一大工程。

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