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社科院發(fā)地產(chǎn)市場綠皮書直言房價即將回歸合理

2011-12-09  來源:北京晨報  編輯:狄海霞
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  統(tǒng)計表明,中國一線城市的房價首次出現(xiàn)停漲,下行通道已經(jīng)打開,而二、三線城市房價雖一度漲幅過大,但隨著銷量逐月萎縮,整體性下降在所難免。中國社會科學(xué)院12月9日在京發(fā)布《住房綠皮書:中國住房發(fā)展報告(2011~2012)》。綠皮書表示,住房市場政策持續(xù)加碼各方漸進(jìn)調(diào)整,價格穩(wěn)中有降趨于理性回歸。

  綠皮書表示,為抑制投機投資需求,促進(jìn)商品住宅價格的理性回歸,在各項宏觀調(diào)控政策紛紛落實的背景下,2010至2011年,全國的商品住宅市場呈現(xiàn)不同的狀況。同時綠皮書還認(rèn)為,開發(fā)企業(yè)資金趨緊,投資開發(fā)增幅趨緩。以價換量回籠資金將成為資金緊張開發(fā)企業(yè)的首選。

  具體而言,2010至2011年,新建商品住宅市場出現(xiàn)幾個階段的變化:2010年第四季度,房價漲幅逐步收窄,局部呈現(xiàn)下降態(tài)勢;2011年第一季度,銷量仍在增長,漲幅緩降,市場分化;2011年第二季度,銷售狀況有所好轉(zhuǎn),市場狀況區(qū)域性分化;2011年第三季度:“金九”風(fēng)光不再,一線城市拐點漸現(xiàn)。短期內(nèi),房價將回歸合理水平。

(責(zé)任編輯:0352房網(wǎng))

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