住建部指出即將擴(kuò)大試點(diǎn)房產(chǎn)稅逐步替代限購(gòu)令

　　房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。對(duì)人均一定面積以上部分的占有房屋，采用累進(jìn)稅率征收房產(chǎn)稅，這是一種市場(chǎng)手段調(diào)節(jié)社會(huì)資源、保障人民住房公平、增加國(guó)家財(cái)政收入、抑制囤房炒房、促降高昂房?jī)r(jià)的最好辦法。——技術(shù)上已經(jīng)成熟，但為何遲遲不推廣呢?

　　記者12月7日獲悉，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康稱，未來房產(chǎn)稅進(jìn)一步推進(jìn)的大方向已經(jīng)明確，2011年年底將會(huì)對(duì)重慶、上海兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況進(jìn)行總結(jié)，屆時(shí)會(huì)討論和決定下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案。

　　賈康日前接受記者專訪時(shí)表示，最近財(cái)政部領(lǐng)導(dǎo)表達(dá)了對(duì)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)積極總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和考慮進(jìn)一步推進(jìn)改革的意見，這是一個(gè)很明確的政策信號(hào)。“至于是哪些城市，目前還很難確定”�？偠�言之，未來的房地產(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換“限購(gòu)令”這樣的行政手段。

　　也就是說，在未來的改革邏輯里面，將會(huì)認(rèn)識(shí)和思考怎樣在中國(guó)進(jìn)一步打造財(cái)產(chǎn)稅，怎樣使房地產(chǎn)調(diào)控在制度建設(shè)方面得到更多實(shí)質(zhì)性推進(jìn)以及怎樣深化配套改革、構(gòu)建地方稅務(wù)體系，怎樣強(qiáng)化從收入到財(cái)產(chǎn)的再分配機(jī)制，怎樣抑制房地產(chǎn)在運(yùn)行中間的泡沫等。

　　12月7日，中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、人大教授安體富向記者表示，他認(rèn)為未來房產(chǎn)稅肯定會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)，直至全國(guó)推行。今后其試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，應(yīng)該還是首先面對(duì)發(fā)達(dá)的大中城市，也就是高房?jī)r(jià)地區(qū)，以便抑制其房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)，發(fā)揮房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)作用。

　　他認(rèn)為房產(chǎn)稅今后擴(kuò)大試點(diǎn)時(shí)，應(yīng)逐步改革其征管方案。目前征收對(duì)象狹窄，只涉及新房和別墅豪宅等情況。今后新的試點(diǎn)應(yīng)該將居民現(xiàn)有大戶型和單價(jià)高的住宅也逐步納入，而不只是針對(duì)新房征收。

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