抑制房價(jià)實(shí)現(xiàn)預(yù)期調(diào)控將成為房地產(chǎn)市場的盛宴

　　房價(jià)如何能回歸合理，限購措施有轉(zhuǎn)停的跡象嗎?房產(chǎn)試點(diǎn)稅又將給房地產(chǎn)市場帶來怎樣的沖擊?與此同時(shí)，如何扭轉(zhuǎn)地方政府的“土地財(cái)政”依賴，切實(shí)對控制房價(jià)和建設(shè)保障房不力的地方政府嚴(yán)格問責(zé)等熱議話題占據(jù)了幾乎媒體的版面。隨著這些問題的出現(xiàn)，市場預(yù)期答案也逐漸浮出水面。

　　在我國經(jīng)濟(jì)走出國際金融危機(jī)陰影后，房價(jià)過快上漲再次成為眾矢之的。新一輪樓市調(diào)控重拳出擊，“限購、限貸”步步緊逼，房產(chǎn)稅試點(diǎn)啟動，住房保障建設(shè)加速，特別是首次提出“房價(jià)調(diào)控目標(biāo)”，樓市調(diào)控由“遏制房價(jià)過快上漲”轉(zhuǎn)為把房價(jià)控制在“合理范圍”……

　　2011年的房價(jià)調(diào)控還會采取哪些措施，政府確保2011年“1000萬套保障房” 如何落到實(shí)處，真正在商品房市場之外如何能有效的建立一個(gè)平行的“保障房供應(yīng)體系”。通脹壓力不斷凸顯，民生難題有待破解，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型面臨挑戰(zhàn)，社會管理呼喚創(chuàng)新。在新老問題交織的背景下，2011年兩會的關(guān)注度更高于往年。

　　因此，無論是限制購房還是開征房產(chǎn)稅，從根本上來講都應(yīng)該著眼于抑制房價(jià)的快速增長，合理配置市場資源，而不是增加老百姓的稅收負(fù)擔(dān)。在操作中也應(yīng)該更多的關(guān)注公正和公平問題，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期效果。對土地使用權(quán)的續(xù)期問題也應(yīng)盡快明確。

　　我們期待，這場房地產(chǎn)盛宴能夠盡快落幕。希望在政府各項(xiàng)政策調(diào)控下，房子不再成為昂貴難以下咽的美味佳肴，而是變成老百姓餐桌上最普通卻最享受的粗茶淡飯。改變當(dāng)前“買房等于租賃70年”的狀況，從法律角度明確產(chǎn)權(quán)的所有關(guān)系和續(xù)期問題，讓百姓真正得到實(shí)惠。

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