退房浪潮來勢兇猛 太原樓市平穩(wěn)發(fā)展未受沖擊
2011-12-03 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
隨著北上廣等一線城市房價的大幅下跌，房地產市場又一批退房大軍席卷而來。由此引發(fā)的退房潮涌入全國，直逼各大城市。太原作為山西房地產市場的核心，是否會受浪潮襲擊，卷入這場紛爭中，成為各方關注的焦點。
房價降了，本是讓百姓高興的事情，可在高價位買進房子的業(yè)主們，此時卻坐立不安。百度搜索“退房潮”，鋪天蓋地的新聞沖擊著很多買房人的神經。現(xiàn)在，已有山東、上海、深圳等多個地區(qū)出現(xiàn)大批業(yè)主要求退房的現(xiàn)象。
在太原這樣的二三線城市，房價雖然出現(xiàn)松動，但卻沒有出現(xiàn)明顯下滑。2011年1-2月，太原商品住房均價為5886元/平方米，而此后例次發(fā)布的數(shù)據顯示，成交均價波動一直在100元/平方米的幅度內變化，到最近一次10月份的數(shù)據發(fā)布時，成交均價顯示為5875元/平方米，還略有下降。
2011年，史上最嚴格的樓市調控政策出臺后，多年來一路上揚的房價出現(xiàn)了很明顯的變化——先是房價漲幅下滑，然后房價開始松動，到了年底，不少一線城市的開發(fā)商索性打出“降價牌”，以價換量，從而達到周轉資金的目的。
太原的商品住房均價保持平穩(wěn)，其中也有個別樓盤為了促銷而隱性降價。“例如有些樓盤在今年新加推的房源上做了‘手腳’。表面上看，新出的房源價格上漲了幾百元，但實際上，開發(fā)商在這些新房中花費了上千元用于精裝修或者送了上千元的家電。
這實際上是開發(fā)商在讓利促銷。但這樣的讓利，并不像外省動輒幾千元的房價降幅，對市場和老業(yè)主心理造成很大的沖擊，因此，太原暫時不會出現(xiàn)大批業(yè)主要求退房的局面。”采訪中，多個樓盤負責人這樣表示。
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