太原市房租超收入15%即可申請(qǐng)啟用公積金支付

　　近日，太原市住房公積金管理中心出臺(tái)新規(guī)，只要符合“房租超過家庭月工資收入的15%”這個(gè)條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金支付房租。而提取公積金時(shí)需要提供當(dāng)年支付房租的租賃專用發(fā)票。那么，如何開具房屋租賃發(fā)票?

　　據(jù)太原市地稅部門的工作人員介紹，房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具發(fā)票。辦理時(shí)須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。開具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

　　工作人員舉例說，如果房租為每月1000元，那么申報(bào)繳納的稅費(fèi)包括：個(gè)稅(10%)、營(yíng)業(yè)稅(1.5%)、房產(chǎn)稅(4%)以及其他稅費(fèi)，稅率合計(jì)為15.68%。但在計(jì)算個(gè)稅時(shí)房租需要減掉800元，因此，每月需繳納的稅費(fèi)為：(1000-800)×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需繳納的稅費(fèi)為：176.8×12=2121.6元。

　　對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

• 1住建部：全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程開工500萬套
  
• 2搶房風(fēng)暴席卷全國(guó) 土地出讓大漲房產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂
  
• 3多地住房公積金收支倒掛 貸款臨“入不敷出”
  
• 4廣州二手房一夜?jié)q5萬 業(yè)主反價(jià)惜售風(fēng)再次來襲
  
• 5國(guó)土官員：房企再融資并不局限于棚戶區(qū)保障房
  
• 6房產(chǎn)市場(chǎng)最大變數(shù)：決策部門正在醞釀長(zhǎng)效機(jī)制
  
• 7開發(fā)商被要求新盤零漲幅 南京樓市限價(jià)再升級(jí)
  
• 8房產(chǎn)稅擴(kuò)圍仍無時(shí)間表 武漢二手房均價(jià)漲0.56%
  
• 9北京擬出臺(tái)新規(guī)：公租房承租人子女可就近入學(xué)
  
• 10國(guó)土資源部發(fā)布報(bào)告認(rèn)為 住宅地價(jià)上升力仍強(qiáng)
  

更多>>樓盤推薦