太原市商品房“一套一標(biāo)”價格申報新制度亮相

　　2011年5月，發(fā)改委、住房部等部門聯(lián)合下發(fā)通知，要求實行商品房一房一價制度。時至今日，太原市徹底顛覆了這一審批模式，出臺了商品房“一套一價”價格申報新模式，制度已出臺，不僅遏制了房價過快上漲，也引起了社會各界的極大關(guān)注。

　　自2011年5月1日國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實施以來，明確了商品房明碼標(biāo)價由過去的“一房一標(biāo)”變成“一套一標(biāo)”。太原市物價局從2011年5月3日起全面開展了商品房明碼標(biāo)價檢查工作，到目前為止共檢查房地產(chǎn)開發(fā)公司(已發(fā)預(yù)售房許可證)53家。

　　記者日前從太原市商品房銷售價格申報工作促進(jìn)會上獲悉，太原市商品房銷售價格申報制度將有新變化了。

　　從12月10日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)(銷)售許可證前，必須先向市級價格主管部門和房產(chǎn)管理部門申報銷售價格，應(yīng)持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)(證)、建筑工程施工許可證、工商營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證，并一次性公開全部出售房源，按規(guī)定辦理各項明碼標(biāo)價手續(xù)，否則不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

　　按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行價格申報制度的，太原市房產(chǎn)管理部門不予核發(fā)商品房預(yù)(銷)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時應(yīng)切實履行其價格承諾，不得隨意變動銷售價格。各級價格主管部門要加強(qiáng)商品房銷售價格巡查，嚴(yán)肅查處不按申報許可時的申報價格銷售等違規(guī)行為。

　　對于不標(biāo)明價格的，如未在交易場所醒目位置實行“一套一標(biāo)”和未一次性公開全部銷售房源等，按每套5000元罰款處罰。對于未按規(guī)定內(nèi)容實行“一套一標(biāo)”的，如未標(biāo)每套在售商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、單價和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積、層高等核心因素，按每套3000元罰款處罰。

　　對于未按規(guī)定標(biāo)示商品房價格相關(guān)因素的，如土地使用年限、容積率、綠化率、車位配比率、代收代辦收費和物業(yè)費等，按每個房地產(chǎn)開發(fā)項目5000元的罰款處罰。對于標(biāo)示已售房源價格但未如實標(biāo)示實際成交價格的，對每個項目處以50萬元的罰款。

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