“禁令”之下,許多購買了小產(chǎn)權(quán)房的市民想“轉(zhuǎn)正”的愿望徹底落空,那么對太原整個(gè)房產(chǎn)市場將產(chǎn)生什么樣的影響?小產(chǎn)權(quán)房該何去何從成了近一時(shí)段業(yè)界及購房者普遍關(guān)注的問題。
太原房地產(chǎn)協(xié)會的負(fù)責(zé)人表示,雖然國家三令五申嚴(yán)禁開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房,但在“限購令”下的今年,太原的小產(chǎn)權(quán)房反而迎來了銷售的春天。應(yīng)該承認(rèn),小產(chǎn)權(quán)房的存在確實(shí)解決了很多老百姓的住房問題。
對于沒有法律保障的小產(chǎn)權(quán)房,一旦遭遇拆遷,購房者都拿不到合理的補(bǔ)償。國家此次正式表態(tài),暗示小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”之路幾乎已被封死,購房者以后不要再踏入這一“高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)”,最好不要購買小產(chǎn)權(quán)房,尤其是那些規(guī)模很小、沒有任何建設(shè)手續(xù)的獨(dú)棟小產(chǎn)權(quán)房。
一位業(yè)內(nèi)人士表示,國家在嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房,人們卻在房價(jià)面前不得不考慮小產(chǎn)權(quán)。在人們紛紛猜測小產(chǎn)權(quán)是不是會拿得到“準(zhǔn)生證”的時(shí)候,有沒有人在想辦法解決這種矛盾呢?國家相關(guān)部門此次正式表態(tài):“小產(chǎn)權(quán)房”不予發(fā)證登記。廉價(jià)房和經(jīng)適房將是人們放棄小產(chǎn)權(quán)的希望。只要政策執(zhí)行力度夠強(qiáng),老百姓買房將不再是水與火的交融。到那時(shí),小產(chǎn)權(quán)房將何去何從或許也就有了清晰的思維。
誠然,國家部委以及專業(yè)人士一直在小產(chǎn)權(quán)房上申明政策、提示風(fēng)險(xiǎn),但相關(guān)管理部門也不能孤立地一棍子打死小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),而應(yīng)將其作為房市調(diào)控的組成部分,用房價(jià)的健康理性回落來迎接小產(chǎn)權(quán)房消費(fèi)群體的回歸。否則,即使小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的路斷了,還是會有低收入人群繼續(xù)把圓住房夢的希望寄托在小產(chǎn)權(quán)房身上。
業(yè)內(nèi)人士對此表示,現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的銷售多少還是受到了禁令的影響,因?yàn)樵趪覜]有出臺禁令之前,購買小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主們還是對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正抱有很大希望的。但該禁令對小產(chǎn)權(quán)銷售市場的影響有多大,目前來說還是未知數(shù)。小產(chǎn)權(quán)房受到這樣的禁令,我不禁要問,您還敢在這上面押寶,把一生的住房大事交付于它嗎?
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