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四大省市房價(jià)十年幾何狀“翻倍增長”驚煞國人

2011-12-02 來源：中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 編輯：狄海霞

　　11月12日—19日，記者隨某中央媒體采訪團(tuán)從北京出發(fā)，先后經(jīng)過淄博、濟(jì)南、西安、運(yùn)城、重慶等城市，中途記者改道廣州，最后一站為清遠(yuǎn)市，重點(diǎn)對(duì)魯、晉、渝、粵四省市部分樓市進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，十年左右時(shí)間，房價(jià)漲幅超過十倍，其增長速度超越了其他任何產(chǎn)品或市場發(fā)展。

　　11月12日晚，首站到達(dá)淄博。翌日，當(dāng)?shù)赜瓉淼谝粓鲅＞煤捣耆鹧�，空氣舒爽，愜意寫在許多市民臉上。張現(xiàn)年40多歲，在當(dāng)?shù)匾患掖笮蛧衅髽I(yè)工作，屬于中高層干部，張夫人在銀行工作，家庭收入中等偏上。然而，談起房價(jià)張瑞東先生的心情并不太輕松。

淄博房價(jià)發(fā)展

　　調(diào)控影響有限，房價(jià)難降

　　據(jù)淄博市房管局信息中心發(fā)布數(shù)據(jù)，11月淄博城房指數(shù)報(bào)135.24，環(huán)比上升1.8%，同比上漲25.9%。當(dāng)月，不含沂源縣，淄博新建商品住宅均價(jià)3696元/平方米，同比上漲24.4%，環(huán)比上漲1.5%。其中，中心城區(qū)住宅均價(jià)為3955元/平方米，同比上漲23.1%，環(huán)比上漲3.9%，房價(jià)呈較快上升趨勢。

　　轉(zhuǎn)眼十年過去，西彭鎮(zhèn)的房價(jià)現(xiàn)在已漲到四五千元，重慶市中心區(qū)的房子更貴，十年左右時(shí)間，房價(jià)漲幅超過十倍。柳也告訴記者，最近兩三年重慶房價(jià)上漲較快，他同事前年在九龍坡西城綠錦賣的房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格2000多元，現(xiàn)在已上漲到接近5000元，兩年就翻了一番。

　　張先生告訴記者，當(dāng)?shù)仄胀ň用衲晔杖氩坏?萬元，“感覺房價(jià)還是高”。雖然收入還算可以，但是現(xiàn)在買房還是比較困難。“兩年前淄博房價(jià)才兩三千元，現(xiàn)在很多都要四五千元，最高達(dá)到七千，翻了一番。”談及當(dāng)?shù)胤績r(jià)上漲原因，一位居民認(rèn)為，是因?yàn)橄鄬?duì)其他城市而言淄博房價(jià)基數(shù)低。

　　同樣來自官方數(shù)據(jù)顯示，1—11月，山西商品房銷售930.76萬平方米，同比增長26.1%;商品房銷售額完成335.18億元，同比增長63.5%。分析人士認(rèn)為，商品房銷售額增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銷售面積增速，說明山西房價(jià)上漲壓力依然很大。另外值得關(guān)注的是，被調(diào)查者普遍認(rèn)為房價(jià)難降。

　　12月16日，記者在運(yùn)城市見到來自永濟(jì)的市民柴某。永濟(jì)是一個(gè)縣級(jí)市，40萬人口，城區(qū)人口10萬左右。他說，當(dāng)?shù)胤績r(jià)目前在一千八九百元左右，普通居民工資收入不到2000元。“目前永濟(jì)的房價(jià)沒有降，受宏觀調(diào)控影響不大。”柴說，最近兩年運(yùn)城的房價(jià)上漲也很快，原因主要有兩個(gè)方面：一是開發(fā)商集體提價(jià);二是輿論炒作。

　　十年漲至十倍，壓力很大

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1—11月重慶總共賣出3477.31萬平方米商品房，僅次四川，排西部地區(qū)第二位。11月份，部分重慶開發(fā)商收回折扣優(yōu)惠，成交量不僅未受淡季影響，反而呈現(xiàn)逆勢上揚(yáng)。上周(11月13日—11月19日)多個(gè)城市樓市成交量漲幅超20%，部分熱點(diǎn)城市房價(jià)沖上新高。

　　柳育林先生是重慶市民，1995年大學(xué)畢業(yè)后，他被分配到重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一家企業(yè)工作。作為外地落戶至重慶的城市居民，柳先生見證了重慶房價(jià)的上漲過程。柳先生告訴記者，剛到重慶工作時(shí)，西彭鎮(zhèn)的房價(jià)才二三百元，不過那時(shí)的工資也比較低，才300多元，總體來說，彼時(shí)一個(gè)月的收入還能買到“1平方米房子”。即使到2000年左右，當(dāng)?shù)胤績r(jià)也僅四五百元。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）