鄂爾多斯崩盤成為中國地產(chǎn)泡沫的“最佳展品”

　　消息稱，耗時5年時間建設(shè)、耗資170多億元、面積達(dá)32平方公里的內(nèi)蒙古鄂爾多斯新城康巴什樓市全面崩盤，繼高利貸危機(jī)之后，康巴什樓市大面積降價(jià)，從2010年的均價(jià)10000元暴跌至現(xiàn)在的3000多元。從崩盤傳言到澄清傳言，康巴什一夜之間再次成為各大媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，全市共有房地產(chǎn)企業(yè)442家，幾乎每家能源企業(yè)都有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。這座位于鄂爾多斯中南部的新區(qū)也因居住人口相對稀少，仍是“空城”而曾被媒體冠以“鬼城”名號，如今像是生意，成了中國房地產(chǎn)市場最敗筆的一單。

　　但不久康巴什新區(qū)管委會出面辟謠，認(rèn)為該報(bào)道嚴(yán)重失實(shí)，康巴什新區(qū)并沒有像消息所稱的出現(xiàn)了崩盤，目前康巴什內(nèi)核心地區(qū)的新房價(jià)格依然為每平米8000元左右，即使是周邊地區(qū)的新房價(jià)格也只跟核心地區(qū)的房價(jià)每平米相差一兩百元左右。

　　康巴什為什么會再次成為關(guān)注焦點(diǎn)呢?筆者以為當(dāng)樓市調(diào)控政策縱深，當(dāng)越來越多的城市房價(jià)下行的趨勢開始顯現(xiàn)，大家對房地產(chǎn)市場波動而可能引起的后果開始分外上心。而康巴什只是一個特殊案例。有一點(diǎn)可以肯定，這樣的樓市繁榮反映的絕不是實(shí)際需求，有泡沫存在，是多少我們就不得而知了。

　　擠掉泡沫，讓房價(jià)回歸理性，讓房子仍是發(fā)揮其主要居住功能的作用，這應(yīng)該是對這條新聞關(guān)注之后的更深思考吧。公眾關(guān)注既是源于大家對事實(shí)真相的關(guān)注，更是源于人們對目前整個房地產(chǎn)市場的關(guān)注。

• 1住建部：全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工500萬套
  
• 2搶房風(fēng)暴席卷全國 土地出讓大漲房產(chǎn)市場瘋狂
  
• 3多地住房公積金收支倒掛 貸款臨“入不敷出”
  
• 4廣州二手房一夜?jié)q5萬 業(yè)主反價(jià)惜售風(fēng)再次來襲
  
• 5國土官員：房企再融資并不局限于棚戶區(qū)保障房
  
• 6房產(chǎn)市場最大變數(shù)：決策部門正在醞釀長效機(jī)制
  
• 7開發(fā)商被要求新盤零漲幅 南京樓市限價(jià)再升級
  
• 8房產(chǎn)稅擴(kuò)圍仍無時間表 武漢二手房均價(jià)漲0.56%
  
• 9北京擬出臺新規(guī)：公租房承租人子女可就近入學(xué)
  
• 10國土資源部發(fā)布報(bào)告認(rèn)為 住宅地價(jià)上升力仍強(qiáng)
  

更多>>樓盤推薦