即便在國家的房產調控下,合肥房價似乎并未讓人看到太多下降的跡象。據(jù)了解,11月6日~12日的一周,合肥市共成交住宅類商品房791套,銷售均價達到了6372.42元/平米,環(huán)比前一周6008.57元/平米,上漲363.85元/平米,漲幅達6.06%。
因此,當3088元/平米的房價一經(jīng)推出,自然賺足了市民眼球。11月27日,記者撥通了該樓盤銷售電話。工作人員說,該樓盤計劃在12月開始認籌,而目前整個樓盤的銷售價格還沒有最終出爐。
低價是不是“噱頭”?
日前,合肥本土的一家房企推出一則廣告:“再創(chuàng)北城性價比巔峰,3088元/平米起”。此價一出,頓時引起市民極大關注,因為,身邊的房子早已破“3”了。房產調控政策推出以來,合肥已有多個樓盤相繼走起了低價銷售的“路子”。
10月份,廬陽區(qū)臨泉路沿線某樓盤“5600元/平米”低價入市。而更北邊的北城,不久前某樓盤喊出均價4200元/平米,接著又喊出“一口價3800元/平米”的口號。而在2011年7月份,蒙城北路某樓盤以紅底白字打出了3488元/平米的價格,令其他房企嘩然。
一連串看似低價的銷售,是不是預示著房企真的hold不住了?還是低價銷售純粹為吸引眼球?記者注意到,此前北城某樓盤開盤時,3800元/平米的房源其實只有36套,多數(shù)房價高于此價。而在對喊出“3088元/平米”這個樓盤27日的采訪中,銷售人員也并沒有給出具體的說法,只是以“這個價格的房源還是有不少的”這般籠統(tǒng)的說法應答,并明確表示小區(qū)多層的價格將普遍高于3500元/平米。
專家稱需綜合比較
合肥學院房地產研究所專家鄧茂柏表示,看一個樓盤的檔次,不能僅僅看它的自身售價,“室內配套、室外配套、建材等等,都是賣點”。如果樓盤檔次低,價格再低也不奇怪。同時,消費者還需要對周邊其他樓盤的價格進行比較,貨比三家,“如果比其他樓盤價格低很多,就有可能是低價。如果大家的價格差不多,就不能說是低價銷售了”。
對此前北城某樓盤推出的3880元/平米的銷售價格,合肥學院房地產研究所所長朱德開則分析說,年底是開發(fā)商資金回籠的緊要時期,而樓盤位置較遠,“降一些價格也是可以理解的”。
上一篇:地產暴力時代將結束 開發(fā)商降價補差價成瘋
下一篇:合肥房地產市場冷清蕭條制造開盤也是浮云現(xiàn)象