上海市中心樓盤加入降價行列降價區(qū)域逐步擴大

　　相對于此前上海樓市興旺時期的“傲慢”，不少樓盤的售樓處乃至中介開始采取越來越積極的態(tài)度。除了位于上海外環(huán)外的剛需樓盤，位于上海市中心的高端樓盤及改善型樓盤，也相繼加入到降價行列。11月19日~20日上海新開盤的房源中，位于上海繁華市區(qū)徐匯區(qū)的海珀旭輝項目，就打出了開盤當(dāng)天可享8折優(yōu)惠的折扣。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，上海最近開盤的樓盤幾乎都打出了優(yōu)惠的旗號，但多數(shù)樓盤的折扣都限制在開盤當(dāng)天。11月12日，位于上海寶山區(qū)的金地藝境項目加推新房源，在開盤現(xiàn)場，一位中介代理人員就告訴記者，如果當(dāng)天決定購買新推房源，就有總價減10萬元左右的優(yōu)惠，但“這個優(yōu)惠只有現(xiàn)在才有”。

　　上周，就在外界仍在盛傳“上海萬科旗下項目將全線降價”消息的同時，位于上海青浦的萬科尚源[最新消息 價格 戶型 點評]項目日前低調(diào)開盤，拋出低至七折的強力促銷。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)，萬科尚源新一批備案精裝修公寓項目最低備案價11200元/平方米，與今年7月備案的精裝修公寓項目最低價為16400元/平方米相比，調(diào)價幅度達到31.7%。

　　北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同認(rèn)為，如果單純從樓市拐點來說，應(yīng)該說從2010年年底就已經(jīng)形成，2010年12月底廣州均價每平方米14400多元，2011年5月均價只有12000多元，拐點其實從那時就已經(jīng)形成。他認(rèn)為，作為開發(fā)商最好能做到防患于未然，盡量避免緊急出貨、大幅降價的舉措和現(xiàn)象發(fā)生。

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