海南省開發(fā)商別出心裁促銷手段仍難擋低迷樓市

　　盡管開發(fā)商促銷手段層出不窮，但海南樓市低迷狀況仍未得到明顯改觀，觀望氣氛依然濃重。據(jù)中原地產(chǎn)海南分公司監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月海南樓市共成交2800套，成交面積為24.57萬平方米，環(huán)比下跌9.6%，成交均價為9814元/平方米，環(huán)比下跌25.8%。在資金壓力下，目前海口降價的樓盤已經(jīng)超過五成。

　　11月18日，海南省澄邁縣某大型樓盤開盤，除了以“高爾夫”“紅樹林”“生態(tài)度假”等元素吸引購房者外，現(xiàn)場還推出團(tuán)購七五折的優(yōu)惠措施，并贈送每平方米1800元的精裝修，號稱實(shí)際價格每平方米僅4199元。此前該樓盤還在各類媒體上宣傳“千人團(tuán)購”六折活動吸引眼球，但售樓人員解釋：“由于團(tuán)購報名人員只有500多人，沒有達(dá)到"千人團(tuán)購"的標(biāo)準(zhǔn)，只能打七五折。”

　　�？谑心炒笮蛣e墅樓盤11月3日開始開展所謂“日進(jìn)斗金”活動。稱購房者只需交三萬定金，每天將凈增一萬元抵房款，直至累積到開盤當(dāng)天，可沖抵房款。

　　中原地產(chǎn)海南分公司數(shù)據(jù)資源中心總監(jiān)苗香娟認(rèn)為，10月海南樓市成交均價大幅下滑，一方面是由于較多樓盤降價促銷，以求資金快速回籠;另一方面，10月成交多為中低價位樓盤，高價無市，影響整體價格下滑。苗香娟認(rèn)為，海南省近期成交量增加不明顯，供大于求的態(tài)勢仍將持續(xù)，庫存壓力將會直接影響到樓市價格的進(jìn)一步下調(diào)。

　　海南樓市已逐步進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商為緩解庫存和資金壓力，紛紛“祭出”打折、團(tuán)購優(yōu)惠、贈送裝修等促銷手段，仍然難以改變海南樓市的低迷狀況。

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