山西省商品房庫存量大增 房價(jià)有望邁入下行道

　　據(jù)了解，在商品房銷售趨冷的背景下，山西省商品房庫存量明顯增加，總量創(chuàng)歷史新高。在商品房存量明顯增多的前提下，剛需購房者卻沒有相對應(yīng)增加，這樣一來，相信會有部分資金流緊張的房企就會首先降價(jià)銷售。降價(jià)潮即將來臨。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前三季度，山西省商品房待售面積519.5萬平方米，同比增長36.7%，增幅比上年同期加快37.5個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅待售面積418.6萬平方米，同比增長39.6%，增幅比上年同期加快45.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者10月8日從山西省統(tǒng)計(jì)局獲悉，受國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策影響，山西省商品房銷售全面下滑，存量房創(chuàng)歷史新高。此外，保障房項(xiàng)目投資比重提高、增速加快，成為山西房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的主要因素。

　　庫存量不斷加大，導(dǎo)致樓市銷售日趨放緩，一些開發(fā)商著力于囤而不放，造成房價(jià)肆意上漲。高位房不僅愁懷了開發(fā)商，也加大了公眾的觀望意愿，成為庫存量不斷上漲的又一大原因。

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