全國(guó)保障房是2011年樓市建設(shè)的重點(diǎn)。尤其是1000萬套的建設(shè)任務(wù)更是2011年的重頭戲。面對(duì)如此艱巨的任務(wù)，保障房建設(shè)數(shù)據(jù)已不再是水分問題，而影射出了多數(shù)建筑只是挖坑待建。

　　2011年3月，國(guó)務(wù)院提出2011年我國(guó)要新建1000萬套保障性安居工程，其中包括400萬套棚戶區(qū)改造住房、200萬套經(jīng)濟(jì)適用房和“兩限房”(限套型面積、限價(jià)位)、160多萬套廉租房、220萬套公共租賃住房。

　　然而，一季度全國(guó)保障性住房開工率為10.8%，隨后地方政府在監(jiān)管層重壓之下開工率終于在三季度實(shí)現(xiàn)猛增。包括鋼材等上下游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)下滑讓業(yè)內(nèi)對(duì)于開工率的真實(shí)性一再表示質(zhì)疑。更有開發(fā)商此前向本報(bào)爆料稱，部分地方政府存在拿地次日便緊急批復(fù)開工許可證的情況。

　　就在宣布全年保障房1000萬套開工計(jì)劃已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的同時(shí)，住建部副部長(zhǎng)齊驥在11月10日接受媒體采訪時(shí)首次承認(rèn)，其中存在約1/3的“挖坑待建”情況。為此住建部已經(jīng)下發(fā)通知，要求此類房屋年底前務(wù)必完成地基結(jié)構(gòu)的施工。

　　齊驥表示，1000萬套已開工房源中，約1/3年初開工較早的項(xiàng)目以及體量較小的項(xiàng)目初步完成結(jié)構(gòu)封頂;1/3開工較晚的項(xiàng)目完成地基，開始地上部分的建設(shè);其余1/3確實(shí)存在比較急促開工的情況，為此住建部已經(jīng)下發(fā)通知要求年底前完成地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工。

　　此外，齊驥透露，明年保障房建設(shè)規(guī)劃正在制定中，任務(wù)量將比2010年有所降低。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，不會(huì)達(dá)到2011年的1000萬套，但會(huì)比2009年590萬套大幅增加。他同時(shí)表示，2012年土地供應(yīng)量不會(huì)小于今年，中央支持的力量也不會(huì)減弱。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在開工率達(dá)標(biāo)后，監(jiān)管層更應(yīng)加碼監(jiān)控竣工率，避免挖坑待建的情況持續(xù)。

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