“海外物業(yè)”將以豐厚回報(bào)分流中國房產(chǎn)投資客
2011-11-10 來源：廣州日報(bào) 編輯：宋羽欣
商業(yè)地產(chǎn)和高端住宅曾是投資者熱衷購買的兩大主力。上述兩大市場的遇冷，顯示部分投資者正對投資國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目失去興趣。而造成這一后果，除了樓市調(diào)控政策因素外，也和海外開發(fā)商提供的優(yōu)厚回報(bào)有關(guān)。
英國倫敦現(xiàn)代化豪華物業(yè)WoolwichCentra的開發(fā)商來上海推廣時(shí)就向購房者許諾，可以首付10%購買該項(xiàng)目的期房。而在期房變成現(xiàn)房的過程中，購房者不僅不需要?dú)w還貸款，而且可以以每年6%的銀行利率獲得首付款的存款利息。不僅如此，開發(fā)商還承諾，允許購房者轉(zhuǎn)讓未竣工的期房。
而美國的樓盤則以購買的房屋總價(jià)超過50萬美元，有機(jī)會申領(lǐng)當(dāng)?shù)氐?ldquo;綠卡”為“誘餌”誘惑投資客。在這個背景之下，投資客可以選擇的房地產(chǎn)投資類型有很多，住宅不再是多數(shù)人的唯一選擇。
這也意味著如果在未竣工的兩年中，英國的房價(jià)上漲10%，投資客就可以獲取100%的巨額投資回報(bào)。而上述項(xiàng)目的銷售人員說，由于英鎊兌人民幣正處于歷史低位，目前購買英國房屋，也可能因?yàn)槲磥碛㈡^的升值而給投資者帶來利潤。
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