各大房企銷售額同步增長 房價仍難逃下降命運
2011-10-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
9月10日，金地集團(tuán)發(fā)布了其2011年8月份的銷售業(yè)績和9、10月份的推盤計劃。公告顯示，金地集團(tuán)1至8月累計實現(xiàn)簽約面積115萬平方米，同比增長37.2%;累計簽約金額159.5億元，同比增長68.6%。
但是，8月份金地集團(tuán)實現(xiàn)簽約面積16.3萬平方米，同比減少38.6%;簽約金額22.2億元，同比減少26.2%。雖然此前的5、6、7月，金地的銷售數(shù)據(jù)均表現(xiàn)為明顯上漲，但是，這是公司繼2011年4月銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)同比雙降之后，第二次出現(xiàn)同比下滑。
與金地一樣出現(xiàn)同比雙降的還有中海。中國海外發(fā)展9日發(fā)布公告顯示，2011年8月份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣44.5億元及銷售面積33.2萬平方米，同比下降分別為11.2%和12.9%。對于銷售金額和面積的雙跌，中海認(rèn)為原因為可售項目不足。2011年前8個月，中海累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額647.4億港元，同比增長70.1%;累計實現(xiàn)銷售面積389.7萬平方米，同比增長28.7%。
由于可售項目不足，中海地產(chǎn)在8月份積極拿地備戰(zhàn)以后。8月份分別于廣州和西安各拿一地，總權(quán)益發(fā)展面積分別達(dá)49.8萬平方米和37.6萬平方米，此外，中國海外宏洋9月在蘭州拿下一地，面積約7萬平方米。
目前中海地產(chǎn)累計新增權(quán)益土地儲備達(dá)920.9萬平方米，范圍遍布長春、香港、深圳、蘇州、蘭州、廣州等20個城市和區(qū)域。
保利地產(chǎn)也難逃“雙降”的命運。8月9日，公司公告顯示，2011年8月公司實現(xiàn)簽約面積52.94萬平方米，同比下降36.45%;實現(xiàn)簽約金額60.22億元，同比下降11.99%。2011年1-8月公司實現(xiàn)簽約面積440.53萬平方米，同比增長11.54%;實現(xiàn)簽約金額505.40億元，同比增長56.63%。
9月5日，萬科公告8月最新銷售業(yè)績，8月份實現(xiàn)銷售面積96萬平方米，銷售金額104.8億元，環(huán)比分別上升22.8%和15.4%，同比分別增長5%和減少12.6%。單月銷售再破100億。今年前8月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積733.2萬平方米，銷售金額845.7億元，同比分別增長50.4%和47.8%。
龍湖地產(chǎn)由于商業(yè)項目的支撐，8月份表現(xiàn)也不錯。9月13日，龍湖地產(chǎn)有限公司宣布，集團(tuán)8月單月實現(xiàn)合同銷售金額32.1億元人民幣，環(huán)比增長25.9%。截止2011年8月底，龍湖地產(chǎn)累計實現(xiàn)合同銷售金額240.2億元，已完成2011年目標(biāo)400億元的60.05%。
8月份，商業(yè)綜合體產(chǎn)品仍是龍湖銷售的有力支撐。其中，成都時代天街首次開盤，錄得認(rèn)購金額逾10億元，刷新成都公司單盤開盤認(rèn)購紀(jì)錄。北京龍湖長楹天街公寓和商鋪新品入市，開盤當(dāng)天售罄，認(rèn)購金額超過5億元。
同日，中國建筑公布的公告顯示，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，截至8月31日，中國建筑實現(xiàn)銷售額614億元人民幣，同比增長67.6%;實現(xiàn)銷售面積466萬平方米，同比增長29.2%;土地儲備達(dá)到6648萬平方米，其中新購置土地儲備1743萬平方米。在建筑業(yè)務(wù)方面，中國建筑實現(xiàn)新簽合同額5437億元人民幣，同比增長55.6%;新開工面積12207萬平方米，同比增長27.2%。
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