黃金周各地樓市相繼用數(shù)字解說國慶節(jié)“慘淡”
2011-10-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
樓市的“黯然神傷”，從8月份就已經(jīng)開始。據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)9月6日數(shù)據(jù)顯示，8月份，深圳二手房成交2384套、總面積為256910平方米，分別比7月份的76544套、662674平方米下降63.6%和61.2%。其中住宅成交1462套，創(chuàng)5年來新低，成交面積為12.15萬平方米。
白露之后，氣溫驟降，而各地的樓盤也在清冷的氣氛中度過了國慶黃金周。雖然各地住宅成交均價(jià)存在著“被拉低”的成分，不能作為判斷黃金周期間樓市走向的重要指標(biāo)，但成交量卻是在用數(shù)字說話，訴說著各地樓市的“慘淡”。
有業(yè)界人士指，大型房企2011年前7個(gè)月銷售業(yè)績雖然比2010年同期上升，但2010年下半年基數(shù)較高，要保持銷售量增長存在困難。他們估計(jì)廣州樓市的開盤高潮將在十一前到來，全廣州預(yù)計(jì)推貨項(xiàng)目達(dá)到94個(gè)，其中全新項(xiàng)目30個(gè)，舊盤新推64個(gè)。合富輝煌市場(chǎng)研究部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年十一前后，穗十區(qū)將推出新貨1.7萬套，整體可售貨量預(yù)計(jì)達(dá)到4.9萬套。
上海樓盤的黃金周行情同樣可用“蕭條”來形容，從成交情況來看，受限購影響，以及項(xiàng)目多為外環(huán)外，交通不甚便利，剛需主力青睞度不高，加之優(yōu)惠力度不夠，9月12日甚至當(dāng)日成交不足百套，9月10日至9月12日3天的成交共計(jì)500余套，僅與節(jié)前一日成交持平。
上海一片黯然，昆山的銷售倒還不錯(cuò)。據(jù)昆山官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，昆山搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，中秋節(jié)小長假昆山樓市全市共實(shí)現(xiàn)成交367套，與2011年上半年五一小長假的383套相比毫不遜色。
合肥的樓市一樣不樂觀，備案的數(shù)據(jù)顯示，2011年10月10日～12日期間，合肥市共成交住宅類商品房312套，成交商業(yè)類商品房26套，成交辦公類商品房16套，住宅類商品房總數(shù)量較去年中秋小長假的604套下跌了292套，跌幅達(dá)48.34%。業(yè)內(nèi)人士坦言，在政策疊加和價(jià)格預(yù)期效應(yīng)下“金九”的“成色”很差。
除廣州外，珠三角深圳、佛山、東莞、中山等城市的表現(xiàn)也同樣遇冷。根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委網(wǎng)站有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月10日深圳共成交40套新建住宅，11日成交19套，而12日僅成交6套。而去年中秋假期，深圳樓市日均成交達(dá)到160套以上。有購房者指出，雖然開發(fā)商推出不少優(yōu)惠，但價(jià)格并沒見下降，所以仍是觀望。
中秋小長假廣州新房網(wǎng)簽僅335套，比2010年中秋的929套下滑幅度達(dá)61.8%;價(jià)格亦由2010年的13831元/平米跌至11309元/平米，降幅為18.2%。這樣的“金九”樓市確實(shí)很冷。盡管開發(fā)商搶先開放售樓中心，樣板房或者開盤，但廣州樓市的反應(yīng)給他們潑了一盆涼水。
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