國(guó)務(wù)院未作任何表態(tài)全國(guó)地產(chǎn)調(diào)控將打響持久戰(zhàn)(2)
2011-10-25 來(lái)源：《每日經(jīng)濟(jì)新聞》 編輯：狄海霞
近期，富力、龍湖、中海等品牌房企旗下的項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，并引發(fā)業(yè)主“維權(quán)”。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，未來(lái)還將有更多的房企加入降價(jià)行列，尤其是追求業(yè)績(jī)的上市房企。
無(wú)獨(dú)有偶，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康近日也表示，最新房?jī)r(jià)壓力測(cè)試顯示，即使在最極端的房?jī)r(jià)下跌40%的情形下，銀行業(yè)仍風(fēng)險(xiǎn)可控。但目前房?jī)r(jià)跌幅連10%都還沒(méi)到。這一表態(tài)也被認(rèn)為，無(wú)論首套房貸是否會(huì)調(diào)回至基準(zhǔn)利率，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的信貸環(huán)境都將維持緊張局面，這也將加速房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的出現(xiàn)。
北京中原地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)得出，上月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比漲幅僅為0.003%，幾乎接近停漲。而在8月，這一數(shù)據(jù)為0.02%。幾乎所有機(jī)構(gòu)都在報(bào)告中據(jù)此得出結(jié)論：房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已基本確立。陳國(guó)強(qiáng)則認(rèn)為，一線城市的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，但由于房地產(chǎn)投資、施工面積、新開(kāi)工面積等指標(biāo)仍處于高位，價(jià)格拐點(diǎn)傳導(dǎo)到廣大二三線城市還需數(shù)月的時(shí)間。
面對(duì)目前的形勢(shì)楊紅旭也認(rèn)為，當(dāng)前實(shí)施的限購(gòu)政策本身帶有“一刀切”的強(qiáng)制色彩。包括佛山在內(nèi)，不少二三線城市和省會(huì)城市都在扮演“陪太子讀書(shū)”的角色。
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