北京嚴格落實40平原則 海淀市民完成租配登記
2011-10-22 來源：北京晨報 編輯：宋羽欣
記者從市住保辦獲悉，北京計劃“十二五”期間，建設(shè)收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房的60%。2011年開工建設(shè)公租房6萬套。中關(guān)村園區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū)5000余套公租房竣工并開始啟動配租，年內(nèi)將實現(xiàn)配租一萬套以上。雖然全市公租房申請是12月份開始，不過，海淀區(qū)的申請登記已經(jīng)先行展開。
10月21日是海淀區(qū)各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門受理公租房意向登記的第三天，記者下午在海淀區(qū)羊坊店街道辦事處了解到，目前已經(jīng)有30多位市民辦理了登記。由于這幾天是工作日，加之符合第二類條件的家庭本來就不多，因此登記的市民到窗口基本不用排隊。“登記的多嗎?有戲嗎?”一些市民登記時也不忘打聽一下“比例”。
公租房無礙輪候經(jīng)適房
“如果能分到公租房，還能不能再買限價房?”一位大姐關(guān)切地問道。工作人員說，近三天，不少來咨詢的市民都提出了相同的問題。對此，他們會告訴市民，其他保障房的輪候家庭配租到公租房后，他們原先的輪候資格依然有效，也就是如果有了經(jīng)適房或限價房房源，還可以購買。而且在滿足一定條件情況下，還享有優(yōu)先配售保障房的資格。不過在配售到經(jīng)適房或限價房后，就要退出公租房。
登記后需搖號優(yōu)先選房
“蘇家坨太遠了，上班有困難。我想選玉泉路那兒的公租房。”一位女士說。工作人員解釋稱，登記時不能選擇房源和房型，搖中號后依據(jù)號碼優(yōu)先選房。“你的號碼要是靠前就優(yōu)先選，如果玉泉路的房源被選完了，就只能選蘇家坨的了。”該女士問如果搖號中了，但只能選蘇家坨的房子，是否可以放棄。工作人員說，如遇這種情況，接下來的號應(yīng)該會自動補上。
市民關(guān)心補貼標準
10月21日有市民表示，希望公租房的租金補貼會多一些。記者了解到，據(jù)悉，位于玉泉路附近的石景山遠洋沁山水項目周邊市場價格為每月每平方米49元，北六環(huán)外蘇家坨項目的市場價為30元。這樣算來，40平方米左右的一居室的每月房租大約為2000元和1200元。作為保障房，公租房的租金將比周邊市場價格更低一些。此外，公租房的租金會實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。對于中低收入家庭承租公租房，政府還將給予一定的租金補貼。
年內(nèi)公租房配租一萬套
“公租房的意義在于滿足最基本居住要求，而不是享受型住房。”昨天，市住保辦負責(zé)人表態(tài)，年內(nèi)將實現(xiàn)公租房配租一萬套以上，設(shè)計建設(shè)嚴格落實國務(wù)院有關(guān)要求，單套公租房面積標準以40平方米左右為主。
根據(jù)10月21日下發(fā)的通知，公租房建設(shè)涉及三類主體，首先，市、區(qū)縣政府通過新建、收購、長期租賃三種方式籌集公租房房源。具體而言，政府可由指定機構(gòu)收購在建但未配售的經(jīng)濟適用房、限價房作為公租房，也可收購新建普通商品住房以及社會存量房源作為公租房。
保障房漸趨“以租為主”
政府或者指定機構(gòu)可從定向安置住房和商品房中，長期租賃部分價位、區(qū)域適當(dāng)?shù)姆吭�，配租給公租房申請家庭。廉租房與公租房并軌建設(shè)、分配、運營和管理，資金統(tǒng)籌使用。從文件表述不難看出，保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)明顯向“以租為主”傾斜。
此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)或者所屬企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃，采取集中建設(shè)和配建相結(jié)合的方式建設(shè)公租房。對實施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后騰出的廠房、工業(yè)用房等房屋，可依照規(guī)劃按照公租房建設(shè)標準，改建為公租房。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松強調(diào)，在公租房項目大盤子里，政府籌建房源占六成。
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