“夾心層”或低收入人群均可申請北京市公租房
2011-10-20 來源：北京晨報(bào) 編輯：狄海霞
據(jù)介紹，根據(jù)收入將人群分為五檔：低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入。根據(jù)國家要求，要保障中等偏下人群住有所居，北京在此基礎(chǔ)上提高了一檔，公租房降低門檻將中等收入人群即“夾心層”納入保障范圍。
此次，北京市降低準(zhǔn)入門檻，將“夾心層”納入保障范圍是新政的一大亮點(diǎn)。
記者注意到，公租房要求申請者如家庭人口不超過3口、家庭年收入只要不超過10萬元就可申請，而限價(jià)房的要求是不超過8.8萬元。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，目前超過限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)又無力購買商品房的人群較多，主要包括新就業(yè)職工、新畢業(yè)學(xué)生等，這類群體是北京目前房屋租賃消費(fèi)的主體。之所以將三口之家年收入定在10萬元，一是根據(jù)房價(jià)收入比測算，家庭年收入10萬元以下的，無力購房，需要公租房過渡;二是根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)測算，今年北京市三口之家家庭可支配收入預(yù)計(jì)為96000元，3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下，在本市屬于中等收入以下水平。
根據(jù)通知，公租房的供應(yīng)對象有三類。首先，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭因?qū)儆谥械仁杖胍韵滤郊彝�，且這三類保障房暫時(shí)沒有房源，所以要優(yōu)先保障他們的住房需求。
同時(shí)，本市城鎮(zhèn)居民，如家庭人均住房使用面積15平米及以下，3口及以下家庭年收入未超過10萬元、4口及以上家庭年收入未超過13萬元的，也可以申請公租房。此外，外來人口也被納入本市住房保障范圍，只要申請人來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能提供相應(yīng)證明且在本市均無住房亦可享受這一保障政策。
北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，公租房申請沒有資產(chǎn)限制，重慶等省市也是如此操作的。因?yàn)楣夥孔饨鸢凑帐袌龆▋r(jià)、分檔補(bǔ)貼的原則，如果資產(chǎn)多的，就拿不到補(bǔ)貼，如果完全按照市場價(jià)來租公租房，對資產(chǎn)多的人而言，他們租公租房并沒有牟利空間，所以就不會想租。今后在對公租房進(jìn)行分檔補(bǔ)貼時(shí)，將主要考慮收入、資產(chǎn)和人均住房情況。這也是公租房相比經(jīng)適房、限價(jià)房最大的好處。
今后，北京市既無力購買商品房又無資格申請經(jīng)適房和限價(jià)房的“夾心層”和外來人口只要符合條件就能申請公租房了。昨天出臺的《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》明確指出，將“夾心層”與外地人納入保障范圍。
該通知將于2011年12月1日起實(shí)行�！锻ㄖ愤�對租金定價(jià)、補(bǔ)貼以及公租房的籌建、配租原則以及違規(guī)的懲戒進(jìn)行了規(guī)定。此外考慮北京市公租房租金實(shí)行市場化，在收入上不應(yīng)作嚴(yán)格限制。
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