西安二手房孤軍力戰(zhàn) 高姿態(tài)進軍樓市交量下挫
2011-10-19 來源：0352房網 編輯：狄海霞
樓市促銷風刮過，讓新房市場略顯浮腫，而二手房市場價格雖一副打不倒的樣子，高傲之際仍難敵市場的冷清。
10月18日，記者走訪多家房屋中介公司了解到，自5月份以來，雖然二手房市場的成交量有所下跌，但價格依然堅挺并呈上升趨勢。陜西易百分不動產服務有限公司的張經理告訴記者，正常情況下年終應該稱得上是二手房市場的小旺季，然而2011年卻顯得較為清淡，6月份時賣出了5套房子，到7月份僅僅售出了2套房子。
二手房成交量下挫
張經理表示，限價令的出臺，將50%的購房者拒之門外，而一些具備買房資格的人出價太低，這成為二手房交易清淡的兩大原因。一家房產中介的工作人員告訴記者，二手房買賣不好做，平時租賃房屋的業(yè)務比較多。
新樓盤勁刮打折風，幾乎所有的新開樓盤都帶著濃濃的火藥味，各家使出的殺手锏就是各自的價格優(yōu)勢。與新樓盤“打折風越刮越大”不同的是，二手房市場顯得很冷清。
隨著限購、房貸等多重調控政策的不斷深入，8月份開盤售房的新樓盤剛一面市就“全線”火拼“大放價”，新房價格一改咬緊牙不松口的姿態(tài)，感覺資金吃緊的開發(fā)商們采用房源大放量刺激“受挫”的樓市，那么二手房市場的價格怎樣呢?記者10月18日采訪多家房屋中介了解到，二手房的價格依然不愿低頭。
二手房價格“不低頭”
據西安房地產信息數據研究中心統(tǒng)計數據顯示，10月10日二手房可售套數36245套，與上月13日相比下降145套，而掛牌均價較13日僅下降2元每平米，用中介人的話說，“價格沒降”。
0352房網分析，隨著“金九銀十”的到來，商品房上市量不斷增加，優(yōu)惠促銷力度越來越大，吸引著不少購房者，二手房市場備受冷落;其次，二手房價格與商品房價格差距的日趨縮小，使得二手房的優(yōu)勢變弱，二手房市場遇冷在所難免。
“雖然成交量不樂觀，但價格一直沒見松動。”房產中介的郝先生說，現(xiàn)在未央區(qū)的二手房價格基本在7000多元一平米。記者在21世紀不動產了解到，太白南路一套3室2廳精裝修的140平米二手房，標價高達115萬元。
店內的工作人員告訴記者，戶主讓利幅度非常小，在丈八東路2室2廳的房子每平米也賣到了7500元。而8月初一新開樓盤推出的房源價格每平米售價僅為3900元，如此相比，二手房的價格已明顯超過了新房價格。
上一篇：重慶市出新規(guī)細化調控措施彰顯地方調控新方式
下一篇：多家銀行將跟風建行 三大國有銀行均上調利率
