吉林銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮近50%成為全國之最
2011-10-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
10月17日，吉林市某國有商業(yè)銀行長春支行信貸部的負(fù)責(zé)人告訴記者：“除了極個(gè)別銀行維持貸款的基準(zhǔn)利率外，絕大多數(shù)銀行早在一兩個(gè)月前就已經(jīng)上浮利率了，就是因?yàn)?lsquo;沒錢’，最少的上浮10%，多的則要上浮20%。”
而另一家商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理也告訴記者：“我們銀行現(xiàn)在基本不做房貸了，要是有申請(qǐng)的、條件特別符合的我們也會(huì)放款，但數(shù)量肯定是驟減，而且房貸利率也上浮了10%-15%。”而事實(shí)上，目前長春大多數(shù)銀行首套房貸款利率上浮20%，部分股份制銀行甚至上浮50%。
多家銀行上浮首貸利率
目前，已經(jīng)有14個(gè)城市開始上調(diào)首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。而記者也從長春市內(nèi)多家國有銀行了解到，除了工商銀行維持存貸款基準(zhǔn)利率外，多家銀行早在一兩個(gè)月前，首套房貸利率就已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了10%至20%，更有部分股份制銀行甚至上浮50%，創(chuàng)下了全國紀(jì)錄。
記者了解到，從5月份開始，國家就多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，很多銀行都處于額度緊、放款難的境地，分配給個(gè)人信貸方面的額度必然會(huì)逐漸減少，所以只能通過上浮利率來滿足個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶的貸款需求。而在進(jìn)入第四季度后，愈加臨近年關(guān)，多數(shù)銀行已經(jīng)提前超支了大部分的額度，進(jìn)而導(dǎo)致現(xiàn)在無錢可放。某業(yè)內(nèi)人士分析說：“不是銀行不想放貸，主要是銀行沒有用于放貸的錢了。”
“長春的房價(jià)變化依然不大，我就想趁現(xiàn)在這個(gè)促銷‘黃金月’買房，可要是房貸下不來我就沒法買房了。”一直在焦急地等待銀行放貸的市民王先生說。
房貸有點(diǎn)“背”不起
目前，各城市的首套房貸款利率上調(diào)幅度不同，中國社科院金融研究所研究員易憲容(微博)認(rèn)為，這與各城市信貸緊張程度、房地產(chǎn)泡沫程度有關(guān)。易憲容預(yù)計(jì)，接下來全國范圍內(nèi)銀行房貸利率肯定還要提高，房價(jià)也會(huì)隨之下跌。首套房貸款利率調(diào)整也為存量房利率上調(diào)埋下伏筆。
有專家表示，銀行這一舉措對(duì)剛性需求的購房者影響較大。也有專家表示，目前房價(jià)有下跌趨勢，房貸風(fēng)險(xiǎn)高，銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)利率，上浮房貸利率在情理之中。
上調(diào)貸款利率，到底對(duì)首套房置業(yè)者有多大影響?以貸款50萬元為例，按照目前7.05%的基準(zhǔn)利率貸款20年，每月的月供為3891.52元。如果上浮10%，利率達(dá)到7.755%，每月要還4106.29元，多還214.77元;如果上浮20%，利率達(dá)到8.45%，每月則要還4326.47元，多還434.95元。
面對(duì)全國大范圍的上調(diào)房貸利率，有剛需消費(fèi)者感嘆，房價(jià)好不容易降下點(diǎn)，又被銀行“搶”了去。
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